# Rue Neuve, 77139 Marcilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.03539, 2.87901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77274_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Marcilly, en vigueur depuis le 25/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 33 de la commune

- 29/04/2020 ; permis de construire 0772742000003 ; Rue Neuve ; parcelle A 673 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 289 m² ; autorisé
- 21/02/2020 ; permis de construire 0772742000001 ; Rue Neuve ; parcelle A 674 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 311 m² ; commencé
- 16/07/2019 ; permis de construire 0772741900003 ; Rue Neuve ; parcelle A 675 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 301 m² ; commencé
- 31/01/2019 ; permis de construire 0772741800007 ; Rue Neuve ; parcelle BN 372 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 462 m² ; autorisé
- 27/08/2018 ; permis de construire 0772741800004 ; Rue Neuve ; parcelle BN 372 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 462 m² ; autorisé
- 05/06/2018 ; permis de construire 0772741800002 ; 15 Rue Neuve ; parcelle B 366 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 546 m² ; terminé
- 07/05/2018 ; permis de construire 0772741800001 ; 17 Rue Neuve ; parcelle B 371 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 462 m² ; autorisé
- 07/05/2018 ; permis de construire 0772741800003 ; 21 Rue Neuve ; parcelle B 373 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 517 m² ; commencé
- 23/01/2018 ; permis de construire 0772741700006 ; 9 Rue Neuve ; parcelle B 329 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 189 m² ; autorisé
- 13/02/2014 ; permis de construire 0772741300007 ; Rue Neuve ; parcelle A 639 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 400 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marcilly-77274/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/06/2025 ; vente ; 17 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 346 000 € ; 100 m² bâtis, 875 m² de terrain, 3 460 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 7 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 169 000 € ; 49 m² bâtis, 177 m² de terrain, 3 449 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; 10 Rue Neuve ; Maison ; 248 000 € ; 101 m² bâtis, 448 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; Rue Neuve ; Maison ; 323 000 € ; 98 m² bâtis, 1 640 m² de terrain, 3 296 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/02/2025 ; 17 Rue Neuve 77139 Marcilly ; maison, 99 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 07/10/2024 ; 5 Rue Neuve 77139 Marcilly ; maison, 141 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 12/09/2024 ; 7 Rue Neuve 77139 Marcilly ; maison, 74 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 04/09/2024 ; 7 Rue Neuve 77139 Marcilly ; maison, 74 m² ; énergie F, climat C
- 05/09/2023 ; 11 Rue Neuve 77139 Marcilly ; maison, 115 m² ; énergie F, climat F
- 26/06/2023 ; 10 Rue Neuve 77139 Marcilly ; maison, 101 m² ; énergie C, climat A
- 26/09/2022 ; 3 Rue Neuve 77139 Marcilly ; maison, 186,6 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2022 ; 7 Rue Neuve 77139 Marcilly ; maison, 78 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Borne Blanche (64 m) https://aucadastre.fr/marcilly-77274/rue-de-la-borne-blanche-0005.md ; Rue du Moulin (67 m) https://aucadastre.fr/marcilly-77274/rue-du-moulin-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marcilly-77274/rue-neuve-0140
La commune : https://aucadastre.fr/marcilly-77274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77274_0140