# Impasse du Roucan, 11120 Marcorignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22855, 2.92856 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11217_0104.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 390 kWh par an, pour 1 842 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 122 de la commune

- 24/06/2024 ; permis de construire 0112172400007 ; Impasse du Roucan ; parcelles AB 225, AB 226, AB 228 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 939 m² ; commencé
- 13/12/2018 ; permis d'aménager 01121718L0001 ; Impasse du Roucan ; parcelles AB 192, AB 52, AB 53 ; terrain 4 904 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marcorignan-11217/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/09/2025 ; vente ; 7 Imp du Roucan ; Maison ; 295 530 € ; 102 m² bâtis, 714 m² de terrain, 2 897 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 5 Imp du Roucan ; Maison, Dépendance ; 332 500 € ; 200 m² bâtis, 8 364 m² de terrain, 1 663 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 7 Imp du Roucan ; Maison ; 287 400 € ; 102 m² bâtis, 714 m² de terrain, 2 818 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 5 Imp du Roucan ; Maison ; 409 650 € ; 134 m² bâtis, 2 091 m² de terrain, 3 057 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/10/2025 ; 6 Impasse du Roucan 11120 Marcorignan ; maison, 215 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 18/06/2025 ; 11 Impasse du Roucan 11120 Marcorignan ; maison, 126,4 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 10/07/2023 ; 7 Impasse du Roucan 11120 Marcorignan ; maison, 98,3 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont PASSAGE BARBEROUSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833578057) ; THINAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840872246) ; LA GLACIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821075348) ; SCI DES P'TITS LOUPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813082138) ; A CALIFORCHON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538025081) ; KYNOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814056339)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marcorignan-11217/impasse-du-roucan-0104
La commune : https://aucadastre.fr/marcorignan-11217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11217_0104