# Rue Eugène Plisson, 91460 Marcoussis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64254, 2.22721 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91363_0340.

## La parcelle

- Parcelle : AK 232 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 250 m²
- Identifiant : 91363000AK0232
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Marcoussis, en vigueur depuis le 10/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise de la Madeleine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/03/2025 ; vente ; 4 Rue Eugene Plisson ; Appartement, Dépendance ; 232 400 € ; 82 m² bâtis, 2 834 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 6 Rue Eugene Plisson ; Maison ; 220 000 € ; 60 m² bâtis, 105 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 6 Rue Eugene Plisson ; Maison ; 241 000 € ; 60 m² bâtis, 105 m² de terrain, 4 017 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/03/2026 ; 6 Rue Eugène Plisson 91460 Marcoussis ; maison, 94 m² ; énergie E, climat C
- 10/11/2025 ; 4 Rue Eugène Plisson 91460 Marcoussis ; appartement, 60,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/03/2025 ; 4 Rue Eugène Plisson 91460 Marcoussis ; appartement, 44,9 m², construit en 1940 ; énergie E, climat C
- 12/07/2024 ; 4 Rue Eugène Plisson 91460 Marcoussis ; maison, 82,1 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 26/06/2024 ; 6 Rue Eugène Plisson 91460 Marcoussis ; maison, 95,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Mendès France (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Acacias (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 283, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131)
- Voies voisines : Rue Moutard Martin (14 m) https://aucadastre.fr/marcoussis-91363/rue-moutard-martin-0700.md ; Boulevard Charles Nelaton (62 m) https://aucadastre.fr/marcoussis-91363/boulevard-charles-nelaton-0820.md ; Avenue Massénat Deroche (89 m) https://aucadastre.fr/marcoussis-91363/avenue-massenat-deroche-0600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marcoussis-91363/rue-eugene-plisson-0340
La commune : https://aucadastre.fr/marcoussis-91363.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91363_0340