# Rue Eynette, 91460 Marcoussis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64193, 2.21809 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91363_0342.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, habitat pavillonnaire realise dans le cadre d'operations d'ensembles, du PLU Marcoussis, en vigueur depuis le 10/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Montagu (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/03/2023 ; vente ; 1 Rue Eynette ; Maison ; 502 000 € ; 200 m² bâtis, 613 m² de terrain, 2 510 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 7 Rue Eynette ; Maison ; 538 500 € ; 158 m² bâtis, 540 m² de terrain, 3 408 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 17 Rue Eynette ; Maison ; 510 000 € ; 150 m² bâtis, 535 m² de terrain, 3 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/03/2026 ; 10 Rue Eynette 91460 Marcoussis ; maison, 220 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 30/07/2022 ; 1 Rue Eynette 91460 Marcoussis ; maison, 240 m², construit en 1992 ; énergie B, climat B
- 17/01/2022 ; 7 Rue Eynette 91460 Marcoussis ; maison, 193 m², construit en 1992 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel horticole et paysager UFA Saint-Antoine (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue du Couvent (50 m) https://aucadastre.fr/marcoussis-91363/rue-du-couvent-0236.md ; Rue des Moines (94 m) https://aucadastre.fr/marcoussis-91363/rue-des-moines-0626.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marcoussis-91363/rue-eynette-0342
La commune : https://aucadastre.fr/marcoussis-91363.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91363_0342