# Impasse du Mûrier, 69480 Marcy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91653, 4.67577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69126_0028.

## La parcelle

- Parcelle : A 456
- Contenance : 627 m²
- Identifiant : 691260000A0456
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 358,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 573 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine immédiatement constructible, dont la vocation principale est l'habitat, mais qui reste ouverte aux activités d'accompagnement et
aux activités économiques, du PLU Marcy, en vigueur depuis le 26/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone d'obligation du permis de démolir
- PPRNi du Morgon et du Nizerand - zone blanche

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Zone concernée par le dépôt d'une demande de déclaration préalable pour l'installation de clôtures
- Zone concernée par le droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Morgon Nizerand

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 55 de la commune

- 06/10/2020 ; permis de construire 0691262000003 ; 29 Impasse du Murier ; parcelle A 449 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 652 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marcy-69126/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/09/2021 ; vente ; 15 Imp du Murier ; Maison ; 495 390 € ; 196 m² bâtis, 2 079 m² de terrain
- 19/01/2021 ; vente ; 29 Imp du Murier ; Maison ; 300 000 € ; 75 m² bâtis, 627 m² de terrain, 4 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Voies voisines : Route de Frontenas (38 m) https://aucadastre.fr/marcy-69126/route-de-frontenas-0018.md ; Chemin du Rabat (56 m) https://aucadastre.fr/marcy-69126/chemin-du-rabat-0026.md ; Impasse du Poirier (90 m) https://aucadastre.fr/marcy-69126/impasse-du-poirier-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marcy-69126/impasse-du-murier-0028
La commune : https://aucadastre.fr/marcy-69126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69126_0028