# Rue du Gue, 72170 Maresché : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22207, 0.13027 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72186_0110.

## La parcelle

- Parcelle : AB 28
- Contenance : 678 m²
- Identifiant : 72186000AB0028
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 489 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine centrale, du PLU Maresche, en vigueur depuis le 14/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones inondables du PPRI de la Sarthe Amont

### Informations (3)

- "s" - Secteur soumis à des nuisances sonores
- Secteur relevant de l'assainissement collectif existant
- Zones sur lesquelles s'applique le droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Eglise Notre-Dame
- Pont (ancien)
- Pont dit romain ou roman
- Plan de prevention du risque naturel inondation des communes de la vallee de la Sarthe Amont
- Château (restes)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/06/2023 ; vente ; Rue du Gue ; Maison, Dépendance ; 132 300 € ; 86 m² bâtis, 2 422 m² de terrain, 1 538 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/09/2021 ; 2 Rue du Gué 72170 Maresché ; maison, 70 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Pont Romain (26 m) https://aucadastre.fr/maresche-72186/rue-du-pont-romain-0150.md ; Rue du Mans (61 m) https://aucadastre.fr/maresche-72186/rue-du-mans-0143.md ; Rue de la Croix De Pierre (79 m) https://aucadastre.fr/maresche-72186/rue-de-la-croix-de-pierre-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maresche-72186/rue-du-gue-0110
La commune : https://aucadastre.fr/maresche-72186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72186_0110