# Cadastre de Margencel (Haute-Savoie) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 74163
- Code postal : 74200
- Voies adressées : 72 ; adresses : 870
- Population : 2 273

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 3 885 €/m²
- Maison, prix médian : 3 367 €/m²
- Ventes en 2025 : 38 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI THONON AGGLOMERATION. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 93 % des locaux raccordables, 1 131 sur 1 217 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 81 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 19/06/1994.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Permis de construire de Margencel

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/permis.md

## Les 72 voies adressées

- Chemin de Dursilly (15) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-de-dursilly-0430.md
- Chemin de la Cornasse (6) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-de-la-cornasse-0330.md
- Chemin de la Croix (8) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-de-la-croix-0410.md
- Chemin de la plage (2) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-de-la-plage-0990.md
- Chemin de plantaseillon (6) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-de-plantaseillon-1010.md
- Chemin de tornaz (1) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-de-tornaz-1260.md
- Chemin des apralis (1) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-des-apralis-0050.md
- Chemin des buissons (24) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-des-buissons-0170.md
- Chemin des charmottes (7) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-des-charmottes-0230.md
- Chemin des etrables (3) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-des-etrables-0450.md
- Chemin des etrepets (1) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-des-etrepets-0470.md
- Chemin des grandes vignes (11) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-des-grandes-vignes-0690.md
- Chemin des grands marais (1) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-des-grands-marais-0710.md
- Chemin des hutins (7) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-des-hutins-0730.md
- Chemin des tremblies (1) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-des-tremblies-1270.md
- Chemin des vignes blanches (2) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-des-vignes-blanches-1330.md
- Chemin du bois brule (5) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-du-bois-brule-0150.md
- Chemin du champ d'argy (16) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-du-champ-d-argy-0220.md
- Chemin du moulin rieux (2) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-du-moulin-rieux-0970.md
- Chemin du peylevet (9) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/chemin-du-peylevet-0980.md
- Impasse de bisselinges (8) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-de-bisselinges-0110.md
- Impasse de la colletaz (11) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-de-la-colletaz-0290.md
- Impasse de la fût (7) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-de-la-fut-0590.md
- Impasse de la Moraine (13) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-de-la-moraine-ltvr5r.md
- Impasse de sechex (4) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-de-sechex-1190.md
- Impasse des cinq chemins (3) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-des-cinq-chemins-0250.md
- Impasse des crêts (8) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-des-crets-0390.md
- Impasse des fontaines (5) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-des-fontaines-0490.md
- Impasse des genévriers (11) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-des-genevriers-0630.md
- Impasse des grandes vignes (10) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-des-grandes-vignes-0670.md
- Impasse des primbois (1) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-des-primbois-1090.md
- Impasse des terreaux (9) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-des-terreaux-1250.md
- Impasse des Uches (5) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-des-uches-6xkqpa.md
- Impasse des verdannes (14) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-des-verdannes-1290.md
- Impasse du lac (5) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/impasse-du-lac-0770.md
- Les champs d'argy (1) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/les-champs-d-argy-B025.md
- Passage du fontainier (1) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/passage-du-fontainier-0520.md
- Passage du puits (1) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/passage-du-puits-1110.md
- Place de la fontaine (10) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/place-de-la-fontaine-wyjr2r.md
- Place de la mairie (5) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/place-de-la-mairie-0810.md
- Route de bisselinges (30) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-de-bisselinges-0130.md
- Route de jouvernex (43) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-de-jouvernex-0750.md
- Route de la combe (9) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-de-la-combe-0310.md
- Route de la gare (3) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-de-la-gare-0610.md
- Route de revachaux (13) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-de-revachaux-1150.md
- Route de ronsuaz (33) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-de-ronsuaz-1170.md
- Route de Séchex (25) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-de-sechex-1210.md
- Route de verniaz (21) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-de-verniaz-1310.md
- Route de zusinges (21) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-de-zusinges-1350.md
- Route des camboles (5) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-des-camboles-0190.md
- Route des cinq chemins (6) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-des-cinq-chemins-0270.md
- Route des frégates (31) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-des-fregates-0570.md
- Route des genévriers (36) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-des-genevriers-0650.md
- Route des meules (3) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-des-meules-0850.md
- Route des mouettes (22) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-des-mouettes-0870.md
- Route des plantées (7) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-des-plantees-0225.md
- Route du champ courbe (24) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-du-champ-courbe-0210.md
- Route du crêt du coude (2) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-du-cret-du-coude-0350.md
- Route du crêt gojon (21) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-du-cret-gojon-0370.md
- Route du lavoir (9) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-du-lavoir-0790.md
- Route du moulin pinget (4) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-du-moulin-pinget-0890.md
- Route du moulin redon (7) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-du-moulin-redon-0910.md
- Route du pont des ruppes (17) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-du-pont-des-ruppes-1050.md
- Route du port de Sechex (18) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-du-port-de-sechex-1070.md
- Route du stade (4) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-du-stade-1230.md
- route forestière (26) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-forestiere-0550.md
- Route neuve (52) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/route-neuve-0950.md
- Rue de l'atrepot (11) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/rue-de-l-atrepot-0070.md
- Rue de la résidence (13) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/rue-de-la-residence-1130.md
- Rue des fontaines (57) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/rue-des-fontaines-0510.md
- Rue du Manoir (25) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/rue-du-manoir-0830.md
- Traverse des bassins (12) : https://aucadastre.fr/margencel-74163/traverse-des-bassins-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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