# Allée du Cèdre, 95580 Margency : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.00399, 2.28774 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95369_0034.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à usage principal d'habitat individuel, du PLU Margency, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Taxe d'aménagement 5%
- B3 - Risque de tassement de terrain (plan d'exposition aux risques de gyspe, approuvé le 11/04/1999)
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle
- PPR mouvement de terrain
- Expostion moyenne au phénomène retrait-gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/10/2023 ; vente ; 8 All du Cedre ; Maison ; 404 000 € ; 107 m² bâtis, 3 776 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 11 All du Cedre ; Maison ; 365 000 € ; 95 m² bâtis, 3 842 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/02/2026 ; 1 Allée du Cèdre 95580 Margency ; maison, 110,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 31/01/2025 ; 12 Allée du Cèdre 95580 Margency ; maison, 92,1 m² ; énergie E, climat E
- 20/03/2023 ; 9 Allée du Cèdre 95580 Margency ; maison, 103,5 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 14/12/2022 ; 8 Allée du Cèdre 95580 Margency ; maison, 109,7 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame de Bury - Annexe du collège Le Rosaire de Saint-Leu-la-Forêt (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Le Petit Prince (Ecole) ; Lycée Notre-Dame de Bury (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 235, dont UNION NATIONALE DES PARACHUTISTES (UNP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/305869950) ; COMMUNE DE MARGENCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219503695) ; TRI-O (EPP) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410518310) ; WORCEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/923152649) ; SCI BABET-TRINQUARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850626458) ; C. FORMAT PRO CONSEIL (CFP CONSEIL) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/502576838)
- Voies voisines : Avenue du 18 Juin (54 m) https://aucadastre.fr/margency-95369/avenue-du-18-juin-0069.md ; Voie de la Rocade (67 m) https://aucadastre.fr/margency-95369/voie-de-la-rocade-25f2wk.md ; Voie de la Rocade (88 m) https://aucadastre.fr/margency-95369/voie-de-la-rocade-0681.md ; Parc de Maugarny (94 m) https://aucadastre.fr/margency-95369/parc-de-maugarny-b023.md ; Parc de Maugarny (98 m) https://aucadastre.fr/margency-95369/parc-de-maugarny-B023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/margency-95369/allee-du-cedre-0034
La commune : https://aucadastre.fr/margency-95369.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95369_0034