# Allée Jacques Prévert, 95580 Margency : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99949, 2.28980 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95369_0191.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à usage principal d'habitat individuel, du PLU Margency, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Taxe d'aménagement 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- A - Zone sans risque (plan d'exposition aux risques de gyspe, approuvé le 11/04/1999)
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle
- Expostion moyenne au phénomène retrait-gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/03/2022 ; vente ; 6 All Jacques Prevert ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 82 m² bâtis, 950 m² de terrain, 4 634 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/01/2024 ; 2 Allée Jacques Prévert 95580 Margency ; maison, 87,7 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Le Petit Prince (Ecole) ; Lycée Louis Armand (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 221, dont EUROPEAN AND EASTERN TRADE (EET) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392926309) ; ALLIANCE PODO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/904505526) ; NABEL ESTHETIQUE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402764849) ; TECHNICALDOG (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/803555754) ; INDIVISION ROGRON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882246010) ; ANC ETS CLAUDE DROUARD & CIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/332482603)
- Voies voisines : Allée des Belettes (42 m) https://aucadastre.fr/margency-95369/allee-des-belettes-0031.md ; Rue Giuseppe Verdi (57 m) https://aucadastre.fr/margency-95369/rue-giuseppe-verdi-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/margency-95369/allee-jacques-prevert-0191
La commune : https://aucadastre.fr/margency-95369.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95369_0191