# Rue André Istel, 95580 Margency : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.00322, 2.29629 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95369_0187.

## La parcelle

- Parcelle : AC 177
- Contenance : 492 m²
- Identifiant : 95369000AC0177
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone à usage principal d'habitat individuel soumise à des risques, du PLU Margency, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitation de la constructibilité liée à des risques de retrait-gonflement des sols argileux et des risques liés aux cavités souterraines

### Informations (7)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Taxe d'aménagement 5%
- Mesures de classement et d'inscription et protections des abords des monuments historiques
- B1 - Risque d'effondrement de terrain (plan d'exposition aux risques de gyspe, approuvé le 11/04/1999)
- Expostion forte au phénomène retrait-gonflement des argiles
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle
- PPR mouvement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Colombier

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/01/2026 ; 6 Rue André Istel 95580 Margency ; maison, 154,3 m² ; énergie C, climat B
- 03/01/2026 ; 8 Rue André Istel 95580 Margency ; maison, 131,5 m² ; énergie C, climat B
- 19/12/2024 ; 8 Rue André Istel 95580 Margency ; maison, 131,5 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2024 ; 3 Rue André Istel 95580 Margency ; maison, 284,1 m² ; énergie C, climat C
- 06/06/2024 ; 3 Rue André Istel 95580 Margency ; maison, 350 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Sylvain Lévi (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 198, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ASSOCIATION LE COLOMBIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775744774) ; OTTINO GARIBALDI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/512119736) ; LES HAUTS D ANDILLY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/397819517) ; SCI LA CRAPAUDIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339711475) ; RECHER ASTROSOPHIE METAPHYSIQ APPLIQUEES (RAMA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329507354)
- Voies voisines : Rue Charles de Gaulle (41 m) https://aucadastre.fr/margency-95369/rue-charles-de-gaulle-0040.md ; Rue Charles de Gaulle (50 m) https://aucadastre.fr/margency-95369/rue-charles-de-gaulle-0160.md ; Allée Edmond Michelet (84 m) https://aucadastre.fr/margency-95369/allee-edmond-michelet-0106.md ; Rue des Commailles (92 m) https://aucadastre.fr/margency-95369/rue-des-commailles-0171.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/margency-95369/rue-andre-istel-0187
La commune : https://aucadastre.fr/margency-95369.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95369_0187