# Impasse de la Cave, 34320 Margon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48751, 3.30678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34149_0044.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 437 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: secteur urbanise des tissus batis pericentraux denses et mixtes, du PLUi les Avant-Monts, en vigueur depuis le 09/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Lit majeur Herault Libron R151-34
- Zone bleue PPRI R151-34

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Thongue
- Domaine du château

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/07/2025 ; vente ; 6 Imp de la Cave ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 85 m² bâtis, 133 m² de terrain, 1 788 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/03/2024 ; 8 Impasse de la Cave 34320 Margon ; maison, 91 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 21/03/2023 ; 8 Impasse de la Cave 34320 Margon ; maison, 85,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jacques Libretti (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont COMMUNE DE MARGON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401490) ; MHJ GROUP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/100994110) ; SARL DOS SANTOS PLAQUE DE PLATRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443078506) ; FOYER RURAL DE MARGON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/443752936) ; TDL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882195019) ; BENANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883355422)
- Voies voisines : Avenue de Roujan (10 m) https://aucadastre.fr/margon-34149/avenue-de-roujan-0022.md ; Rue du Moulin a l’Huile (26 m) https://aucadastre.fr/margon-34149/rue-du-moulin-a-l-huile-0014.md ; Chemin du Grand Camp (49 m) https://aucadastre.fr/margon-34149/chemin-du-grand-camp-0013.md ; Rue du Chateau (69 m) https://aucadastre.fr/margon-34149/rue-du-chateau-0008.md ; Rue Georges Benoit (94 m) https://aucadastre.fr/margon-34149/rue-georges-benoit-0005.md ; Margon (96 m) https://aucadastre.fr/margon-34149/margon-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/margon-34149/impasse-de-la-cave-0044
La commune : https://aucadastre.fr/margon-34149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34149_0044