# Impasse de la Condamine, 34320 Margon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48942, 3.30581 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34149_0041.

## La parcelle

- Parcelle : A 467
- Contenance : 1 160 m²
- Identifiant : 341490000A0467
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 435 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et residentielle, du PLUi les Avant-Monts, en vigueur depuis le 09/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Thongue
- Domaine du château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 109 de la commune

- 25/06/2021 ; permis de construire 03414921H0002 ; La Condamine ; parcelle A 449 ; 6 logements, 540 m² ; terrain 86 699 m² ; annulé
- 22/08/2015 ; permis de construire 03414915H0005 ; La Condamine ; parcelle A 81 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 6 900 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/margon-34149/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/06/2026 ; 1bis Impasse de la Condamine 34320 Margon ; maison, 136,7 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jacques Libretti (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont TOMAS MILANO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942121286) ; MATHISTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/910689579) ; BENANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883355422) ; COTEAUX DE MARGON GFA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/315270884) ; ELICEC CONSEIL (ELICEC INVESTISSEMENT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/887583656) ; GRIGORIEFF-GUILLOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889616140)
- Voies voisines : Avenue de Roujan (19 m) https://aucadastre.fr/margon-34149/avenue-de-roujan-0022.md ; Allée du Chateau Vert (96 m) https://aucadastre.fr/margon-34149/allee-du-chateau-vert-0040.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/margon-34149/impasse-de-la-condamine-0041
La commune : https://aucadastre.fr/margon-34149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34149_0041