# Impasse du Chêne, 34320 Margon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48726, 3.30337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34149_0028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 437 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et residentielle, du PLUi les Avant-Monts, en vigueur depuis le 09/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Thongue
- Domaine du château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 109 de la commune

- 11/03/2022 ; permis de construire 03414921H0008 ; 5 Imp du Chene ; parcelle A 356 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 3 540 m² ; terminé
- 25/05/2020 ; permis d'aménager 03414920H0002 ; 5 Impasse du Chene ; parcelle A 356 ; terrain 3 540 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/margon-34149/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/09/2024 ; vente ; 1 Imp du Chene ; Maison ; 315 980 € ; 105 m² bâtis, 477 m² de terrain, 3 009 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 5 Imp du Chene ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 126 m² bâtis, 873 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jacques Libretti (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont JMA CONCEPT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/911345999) ; SCI LE PAYSEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430276121) ; LES CINQ AS (LE SHOW-BIZZ) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/902189455) ; ITALIA MIA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/822063673) ; ASSOCIATION SEL DE LA PLAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/411361975) ; CARLODI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799341623)
- Voies voisines : Chemin de Camp de Pons (58 m) https://aucadastre.fr/margon-34149/chemin-de-camp-de-pons-0019.md ; Rue Auguste Genies (60 m) https://aucadastre.fr/margon-34149/rue-auguste-genies-0046.md ; Chemin de Gabian (64 m) https://aucadastre.fr/margon-34149/chemin-de-gabian-0026.md ; Rue du Moulin a l’Huile (85 m) https://aucadastre.fr/margon-34149/rue-du-moulin-a-l-huile-0014.md ; Impasse du Rec (90 m) https://aucadastre.fr/margon-34149/impasse-du-rec-0027.md ; Lotissement Camp de Pons (93 m) https://aucadastre.fr/margon-34149/lotissement-camp-de-pons-vjgjbg.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/margon-34149/impasse-du-chene-0028
La commune : https://aucadastre.fr/margon-34149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34149_0028