# Impasse des Fleurs, 17800 Marignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.52207, -0.47498 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17220_0340.

## La parcelle

- Parcelle : AB 61
- Contenance : 1 090 m²
- Identifiant : 17220000AB0061
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 873 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
- Périmètre soumis à Permis de Démolir
- Eléments paysagers à protéger ou à mettre en valeur

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Sulpice

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 52 de la commune

- 27/07/2023 ; permis de construire 01722023H0002 ; 1 Impasse des Fleurs ; parcelles AB 64, AB 65, AB 96 ; terrain 861 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MARIGNAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignac-17220/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/03/2023 ; vente ; 1 Imp des Fleurs ; Maison, Dépendance ; 96 000 € ; 78 m² bâtis, 1 454 m² de terrain, 1 231 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/11/2022 ; 1 Impasse des Fleurs 17800 Marignac ; maison, 79,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de Marignac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont COMMUNE DE MARIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211702204) ; BERGOTH (PAINS ET GOURMANDISES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/804750289) ; DEBORDE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/380319301) ; SCEA BRIAND J.P (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/483909073) ; LES SOURIRES DE MARIGNAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/940254469) ; SCI LA PASMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417988623)
- Voies voisines : Rue de Normandie (31 m) https://aucadastre.fr/marignac-17220/rue-de-normandie-0480.md ; Impasse de la Mairie (68 m) https://aucadastre.fr/marignac-17220/impasse-de-la-mairie-0430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignac-17220/impasse-des-fleurs-0340
La commune : https://aucadastre.fr/marignac-17220.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17220_0340