# Avenue Georges Carnus, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42315, 5.20950 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0391.

## La parcelle

- Parcelle : CM 461 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 237 m²
- Identifiant : 13054000CM0461
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 895 de la commune

- 10/11/2021 ; permis de construire 01305421F0064 ; 19 Av Georges Carnus ; parcelle CM 287 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 476 m² ; commencé
- 23/12/2019 ; permis de construire 01305419F0098 ; 8 Av Georges Carnus ; parcelle CM 42 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 376 m² ; terminé
- 17/05/2017 ; permis de construire 01305417F0025 ; Av Georges Carnus ; parcelle CM 440 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 475 m² ; terminé
- 12/04/2017 ; permis de construire 01305417F0008 ; 7 Av Georges Carnus ; parcelle CM 537 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 515 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 27/02/2025 ; vente ; 19 Av Georges Carnus ; Maison ; 560 000 € ; 183 m² bâtis, 476 m² de terrain, 3 060 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 11 Av Georges Carnus ; Maison ; 406 000 € ; 100 m² bâtis, 4 060 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 7 Av Georges Carnus ; Maison ; 367 600 € ; 101 m² bâtis, 515 m² de terrain, 3 640 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 8 Av Georges Carnus ; Maison ; 330 000 € ; 80 m² bâtis, 829 m² de terrain, 4 125 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 19 Av Georges Carnus ; sols ; 212 000 € ; 476 m² de terrain
- 15/02/2022 ; vente ; 19 Av Georges Carnus ; Maison ; 365 000 € ; 125 m² bâtis, 821 m² de terrain, 2 920 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 2 Av Georges Carnus ; Maison, Dépendance ; 422 197 € ; 88 m² bâtis, 1 423 m² de terrain, 4 798 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/06/2026 ; 19 Avenue Georges Carnus 13700 Marignane ; maison, 153 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 29/04/2026 ; 6 Avenue Georges Carnus 13700 Marignane ; maison, 121,7 m² ; énergie D, climat D
- 18/06/2025 ; Avenue Georges Carnus 13700 Marignane ; appartement, 37,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 17/06/2025 ; Avenue Georges Carnus 13700 Marignane ; appartement, 37 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 05/03/2025 ; Avenue Georges Carnus 13700 Marignane ; maison, 142,5 m² ; énergie A, climat A
- 29/10/2024 ; Avenue Georges Carnus 13700 Marignane ; appartement, 52,1 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 06/02/2024 ; 7 Avenue Georges Carnus 13700 Marignane ; maison, 149 m², construit en 1993 ; énergie B, climat A
- 29/01/2024 ; Avenue Georges Carnus 13700 Marignane ; appartement, 52,6 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 14/10/2023 ; 7 Avenue Georges Carnus 13700 Marignane ; maison, 99 m² ; énergie A, climat A
- 13/06/2023 ; 11 Avenue Georges Carnus 13700 Marignane ; maison, 97,3 m² ; énergie D, climat B
- 31/03/2023 ; Avenue Georges Carnus 13700 Marignane ; appartement, 37,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 31/03/2023 ; 17 Avenue Georges Carnus 13700 Marignane ; appartement, 37,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; TAOZEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/903679603) ; MANGINI SALARIS INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888146065) ; CONCEPT ENERGIE PLUS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/504352428) ; LOE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438874273) ; SCI M.H.G (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429658412)
- Voies voisines : Charrué (19 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/charrue-z7hxdo.md ; Lotissement les Cabanettes (31 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-les-cabanettes-a108.md ; Clos Mermoz (68 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/clos-mermoz-a043.md ; Rue Daniel Morelon (71 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-daniel-morelon-0258.md ; Lotissement les Cabanettes (72 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-les-cabanettes-A108.md ; Route de la Plage (75 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/route-de-la-plage-0795.md ; Rue Raymond Poulidor (82 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-raymond-poulidor-0833.md ; Rue Bernard Hinault (90 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-bernard-hinault-0061.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-georges-carnus-0391
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0391