# Avenue Guynemer, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.41994, 5.21782 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0480. ## La parcelle - Parcelle : AK 146 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 543 m² - Identifiant : 13054000AK0146 - Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 13,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC2, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Zonage pluvial 1 - Zone de bonne desserte activités ### Informations (3) - Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI) - Droit de Préemption Urbain (DPU) - Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) ### Servitudes d'utilité publique (5) - Eglise paroissiale Saint-Nicolas - PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane - PPR inondation de Marignane (Cadière et affluents) - Grange aux dîmes (ancienne) - Château des Covet (ancien) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15 - 09/10/2025 ; vente ; 9001 Av Guynemer ; Appartement, Dépendance ; 405 000 € ; 173 m² bâtis, 1 614 m² de terrain - 14/08/2025 ; vente ; 22 Av Guynemer ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 74 m² bâtis - 25/04/2025 ; vente ; 22 Av Guynemer ; Dépendance ; 20 000 € - 03/10/2024 ; vente ; 22 Av Guynemer ; Dépendance ; 18 500 € - 24/10/2023 ; vente ; 20 Av Guynemer ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 124 m² bâtis, 968 €/m² - 30/05/2023 ; vente ; 22 Av Guynemer ; Dépendance, Appartement ; 174 400 € ; 74 m² bâtis - 24/02/2023 ; vente ; 20 Av Guynemer ; Dépendance ; 15 000 € - 19/07/2022 ; vente ; 5 Av Guynemer ; Appartement ; 337 000 € ; 100 m² bâtis, 3 370 €/m² - 19/07/2022 ; vente ; 5 Av Guynemer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 238 000 € ; 150 m² bâtis, 1 587 €/m² - 29/06/2022 ; vente ; 24 Av Guynemer ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 87 m² bâtis, 2 011 €/m² - 24/06/2022 ; vente ; 8 Av Guynemer ; Dépendance, Maison ; 445 000 € ; 122 m² bâtis, 2 214 m² de terrain, 3 648 €/m² - 19/05/2022 ; vente ; 22 Av Guynemer ; Dépendance ; 13 400 € - 17/05/2022 ; vente ; 22 Av Guynemer ; Dépendance ; 26 000 € - 25/11/2021 ; vente ; 20 Av Guynemer ; Appartement ; 102 000 € ; 66 m² bâtis, 1 545 €/m² - 16/06/2021 ; vente ; 22 Av Guynemer ; Dépendance ; 14 500 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 16/04/2026 ; 24 Avenue Guynemer 13700 Marignane ; appartement, 52,9 m² ; énergie D, climat B - 27/02/2026 ; 26 Avenue Guynemer 13700 Marignane ; immeuble, construit en 1964 ; énergie C, climat C - 27/02/2026 ; 26 Avenue Guynemer 13700 Marignane ; immeuble, construit en 1964 ; énergie C, climat A - 24/10/2025 ; 24 Avenue Guynemer 13700 Marignane ; immeuble ; énergie C, climat C - 03/10/2025 ; 26 Avenue Guynemer 13700 Marignane ; appartement, 72,2 m² ; énergie C, climat C - 26/08/2025 ; 20 Avenue Guynemer 13700 Marignane ; appartement, 68,9 m² ; énergie D, climat D - 22/05/2025 ; 22 Avenue Guynemer 13700 Marignane ; appartement, 73,9 m² ; énergie C, climat C - 28/03/2025 ; 22 Avenue Guynemer 13700 Marignane ; appartement, 48 m² ; énergie D, climat D - 15/03/2025 ; 16 Avenue Guynemer 13700 Marignane ; maison, 195 m² ; énergie D, climat D - 27/05/2024 ; 26 Avenue Guynemer 13700 Marignane ; appartement, 77 m² ; énergie D, climat D - 04/04/2024 ; 22 Avenue Guynemer 13700 Marignane ; appartement, 47,3 m² ; énergie E, climat E - 25/01/2024 ; 20bis Avenue Guynemer 13700 Marignane ; maison, 125 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. - Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Guynemer (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Guynemer (Ecole) ; Ecole primaire Chave Boucher (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Blériot (Lycée) - Voies voisines : Avenue Roland Corrao (51 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-roland-corrao-0837.md ; Impasse Alphonse Daudet (54 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-alphonse-daudet-0016.md ; Boulevard de la Liberation (83 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/boulevard-de-la-liberation-0630.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-guynemer-0480 La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0480