# Avenue Henri Dunant, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40726, 5.25574 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0484.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 781 kWh par an, pour 2 013 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zonage pluvial 2
- Incendie de forêt - prescription simple

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- PPR inondation de Marignane (Cadière et affluents)
- SUP T1 des Bouches du Rhone

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 895 de la commune

- 05/09/2023 ; permis de construire 0130542300031 ; 38-40 Av Henri Dunant ; parcelles BB 369, BB 373 ; 215 m² ; terrain 8 516 m² ; commencé ; H INVEST
- 08/11/2022 ; déclaration préalable 0130542200169 ; 46 Henri Dunant ; parcelles BB 189, BB 192 ; 26 m² ; terrain 2 758 m² ; autorisé ; BACHIR
- 06/09/2022 ; permis de construire 0130542200029 ; 38-40 Av Henri Dunant ; parcelles BB 369, BB 373 ; 179 m² ; terrain 8 516 m² ; annulé ; H INVEST
- 03/09/2020 ; permis de construire 01305420F0026 ; 52 Av Henri Dunant ; parcelle BB 98 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 5 625 m² ; terminé ; DMM
- 13/11/2018 ; permis de construire 01305418F0036 ; 38-40 Av Henri Dunant ; parcelles BB 369, BB 373 ; 52 m² ; terrain 8 516 m² ; autorisé ; SOREAL MEDITERRANEE
- 28/03/2018 ; permis de construire 01305417F0071 ; 36 Av Henri Dunant ; parcelle BA 343 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 590 m² ; annulé ; SCI ROMARDE
- 17/01/2018 ; permis de construire 01305417F0075 ; 52 Avenu Henri Dunant ; parcelle BB 97 ; 2 logements, 126 m² ; terrain 2 377 m² ; autorisé ; PETIT MAS
- 17/01/2018 ; permis de construire 01305417F0075 ; 52 Avenu Henri Dunant ; parcelle BB 97 ; 126 m² ; terrain 2 377 m² ; autorisé ; PETIT MAS
- 16/08/2017 ; permis de construire 01305417F0035 ; 52 Avenu Henri Dunant ; parcelle BB 310 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 579 m² ; autorisé
- 16/08/2017 ; permis de construire 01305417F0035 ; 52 Avenu Henri Dunant ; parcelle BB 310 ; 120 m² ; terrain 2 579 m² ; autorisé
- 16/04/2015 ; permis de démolir 01305415F0001 ; 9091 Av Henri Dunant ; parcelle BB 191 ; terrain 6 602 m² ; terminé
- 30/07/2014 ; permis de construire 01305414F0009 ; 38 Ave Henri Dunant ; parcelle BB 123 ; terrain 993 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/03/2022 ; vente ; 44 Av Henri Dunant ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 470 100 € ; 4 542 m² bâtis, 6 779 m² de terrain, 324 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 34 Av Henri Dunant ; Dépendance, Appartement ; 243 000 € ; 70 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 14/04/2026 ; 36 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane ; maison, 84,7 m² ; énergie B, climat A
- 14/02/2026 ; 36 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane ; maison, 116,2 m² ; énergie C, climat B
- 10/02/2026 ; 52 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane ; maison, 56 m² ; énergie D, climat B
- 11/10/2025 ; 36 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane ; maison, 96,2 m² ; énergie C, climat A
- 04/06/2025 ; 52 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane ; appartement, 28,4 m² ; énergie C, climat A
- 29/10/2024 ; 52 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane ; appartement, 40,6 m² ; énergie B, climat A
- 21/03/2024 ; 36 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane ; maison, 94,9 m² ; énergie B, climat A
- 03/01/2024 ; 52 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane ; appartement, 54,6 m² ; énergie D, climat B
- 08/03/2023 ; 52 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane ; appartement, 68,5 m² ; énergie C, climat A
- 29/03/2022 ; 52 Avenue Henri Dunant 13700 Marignane ; maison, 43,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; COLAS FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/329338883) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; FAYAT BATIMENT (FAYAT BATIMENT COTE D'AZUR / THOURAUD / FAYAT BATIMENT LORRAINE / CARI AQUITAINE / CARI MED / FAYAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/780109856) ; ENERGYS (ENERGYS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479737926) ; CREA'PITCHOUN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/442755070)
- Voies voisines : Lot du Chateau des Lanciers (51 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lot-du-chateau-des-lanciers-a032.md ; Rue Henri Milhau (93 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-henri-milhau-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-henri-dunant-0484
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0484