# Avenue Robert Surcouf, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42962, 5.18795 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0862.

## La parcelle

- Parcelle : CW 222
- Contenance : 478 m²
- Identifiant : 13054000CW0222
- Feuille : 000 CW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 998 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM1j, zones urbaines peu ou pas équipées urbanisation très maîtrisée - presqu'ile du jaï, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Espace proche du rivage
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 895 de la commune

- 24/11/2015 ; permis de construire 01305415F0065 ; Av Robert Surcouf ; parcelle CW 34 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 478 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/01/2023 ; vente ; 27 Av Robert Surcouf ; Maison ; 360 000 € ; 128 m² bâtis, 294 m² de terrain, 2 813 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 40 Av Robert Surcouf ; Maison ; 290 000 € ; 80 m² bâtis, 299 m² de terrain, 3 625 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 38 Av Robert Surcouf ; Maison ; 183 800 € ; 68 m² bâtis, 294 m² de terrain, 2 703 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/06/2025 ; 18 Avenue Robert Surcouf 13700 Marignane ; maison, 134 m² ; énergie E, climat E
- 09/02/2022 ; 27 Avenue Robert Surcouf 13700 Marignane ; maison, 110 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont ASSOC SPORTS ET DETENTE DU JAI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/424396711) ; SCI AL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914624325) ; TECHNIBOAT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/882943426) ; VERS LES SENS CIEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/849088422) ; GMC AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/751305178) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE INDIANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491815999)
- Voies voisines : Rue Rene Duguay Trouin (36 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-rene-duguay-trouin-0838.md ; Avenue Henri Fabre (68 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-henri-fabre-0492.md ; Place Comte de la Motte Picquet (100 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/place-comte-de-la-motte-picquet-0231.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-robert-surcouf-0862
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0862