# Boulevard des Plaines, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41300, 5.22606 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0796.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 725 kWh par an, pour 1 987 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- PPR inondation de Marignane (Cadière et affluents)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 895 de la commune

- 07/07/2026 ; permis de construire 0130542600033 ; 31 Boulevard des Plaines ; parcelles AS 35, AS 36 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 793 m² ; autorisé
- 19/02/2026 ; déclaration préalable 0130542600016 ; 14 Boulevard des Plaines ; parcelle AT 543 ; 1 logement, 9 m² ; terrain 705 m² ; autorisé ; CHEVRIERE
- 03/12/2024 ; permis de construire 0130542400049 ; 31 Bd des Plaines ; parcelle AS 37P ; 1 logement, 22 m² ; terrain 300 m² ; autorisé
- 26/09/2024 ; déclaration préalable 0130542400228 ; 31 Bd des Plaines ; parcelles AS 223, AS 34, AS 37 ; terrain 1 139 m² ; autorisé ; ELCM
- 29/09/2022 ; permis de construire 0130542200021 ; 42 Bd des Plaines ; parcelle AT 181 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 596 m² ; autorisé
- 05/05/2022 ; permis de construire 0130542200006 ; 31 Bd des Plaines ; parcelles AS 34, AS 37, AS 233 ; 1 logement, 37 m² ; terrain 1 139 m² ; terminé ; COMMUNE DE MARIGNANE
- 02/12/2021 ; permis de construire 01305421F0078 ; 40 Bd des Plaines ; parcelle AT 193 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 855 m² ; terminé
- 18/02/2021 ; permis de construire 01305421F0002 ; Bd des Plaines ; parcelle AT 217 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 2 590 m² ; commencé
- 23/06/2017 ; permis de construire 01305417F0028 ; 29 Bd des  Plaines ; parcelle AS 337 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 575 m² ; commencé
- 20/12/2016 ; permis de construire 01305416F0072 ; 45 Bd des Plaines ; parcelle AS 374 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 938 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 04/08/2025 ; vente ; 31 Bd des Plaines ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 64 m² bâtis, 1 564 m² de terrain, 4 922 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 37 Bd des Plaines ; Maison ; 355 000 € ; 81 m² bâtis, 4 566 m² de terrain, 4 383 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 31 Bd des Plaines ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 98 m² bâtis
- 29/11/2024 ; vente ; 31 Bd des Plaines ; Dépendance ; 185 000 € ; 53,61 m² bâtis, 3 451 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 20 Bd des Plaines ; Maison ; 320 000 € ; 99 m² bâtis, 702 m² de terrain, 3 232 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 31 Bd des Plaines ; Maison, Dépendance ; 769 500 € ; 207 m² bâtis, 4 418 m² de terrain
- 23/03/2023 ; vente ; 19 Bd des Plaines ; Maison, Dépendance ; 35 625 € ; 74 m² bâtis, 1 616 m² de terrain, 481 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 63 Bd des Plaines ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 87 m² bâtis
- 20/10/2022 ; vente ; 45 Bd des Plaines ; Maison ; 210 000 € ; 108 m² bâtis, 1 944 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 12 Bd des Plaines ; Maison ; 360 580 € ; 85 m² bâtis, 233 m² de terrain, 4 242 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 29 Bd des Plaines ; Dépendance, Maison ; 312 000 € ; 97 m² bâtis, 1 938 m² de terrain, 3 216 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 36 Bd des Plaines ; Maison ; 507 150 € ; 140 m² bâtis, 723 m² de terrain, 3 623 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 20 Bd des Plaines ; Maison ; 369 400 € ; 98 m² bâtis, 4 748 m² de terrain, 3 769 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/08/2026 ; 35 Boulevard des Plaines 13700 Marignane ; maison, 113,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/05/2026 ; 26 Boulevard des Plaines 13700 Marignane ; maison, 86,4 m² ; énergie C, climat C
- 16/03/2026 ; 15 Boulevard des Plaines 13700 Marignane ; maison, 120,3 m² ; énergie E, climat E
- 26/01/2026 ; 42 Boulevard des Plaines 13700 Marignane ; maison, 289,3 m² ; énergie D, climat D
- 09/12/2025 ; 5 Boulevard des Plaines 13700 Marignane ; maison, 52,5 m² ; énergie F, climat C
- 25/10/2025 ; 12 Boulevard des Plaines 13700 Marignane ; maison, 79,7 m² ; énergie B, climat A
- 09/07/2025 ; 28bis Boulevard des Plaines 13700 Marignane ; maison, 130,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; Boulevard des Plaines 13700 Marignane ; maison, 110,8 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 18/03/2025 ; 59 Boulevard des Plaines 13700 Marignane ; maison, 81,9 m² ; énergie E, climat E
- 18/02/2025 ; 31 Boulevard des Plaines 13700 Marignane ; maison, 54,4 m² ; énergie F, climat F
- 16/10/2024 ; 25 Boulevard des Plaines 13700 Marignane ; maison, 77,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 18/09/2024 ; Boulevard des Plaines 13700 Marignane ; maison, 70,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Albert Camus (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont ENFINITY PV1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/514433838) ; IMPLIQUES DYNAMIQUES ET JEUNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882284235) ; CHARLY AL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422286724) ; SCI BVM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532989498) ; AMICALE DE LA POLICE NATIONALE DE MARIGNANE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807496476) ; BALILOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518324652)
- Voies voisines : Lotissement le Planet 2 (49 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-le-planet-2-hawjs5.md ; Lotissement Bonjour (55 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-bonjour-a016.md ; Lotissement le Planet II (59 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-le-planet-ii-a076.md ; Lotissement Bonjour (89 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-bonjour-A016.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/boulevard-des-plaines-0796
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0796