# Chemin des Granettes, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40124, 5.23536 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0474.

## La parcelle

- Parcelle : BK 191 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 580 m²
- Identifiant : 13054000BK0191
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 723 kWh par an, pour 1 987 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- Ligne électrique (I4)
- Oppidum de Notre-Dame de Pitié

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 895 de la commune

- 16/12/2025 ; permis de construire 0130542500049 ; 3 Ch des Granettes ; parcelle BI 554 ; 2 logements, 205 m² ; terrain 715 m² ; autorisé
- 06/01/2022 ; permis de construire 01305421F0081 ; Ch des Granettes ; parcelle BI 207 ; 2 logements, 238 m² ; terrain 715 m² ; commencé
- 06/01/2022 ; permis de construire 01305421F0082 ; Ch des Granettes ; parcelle BI 207 ; 1 logement, 214 m² ; terrain 721 m² ; terminé ; MARCEL
- 21/12/2021 ; permis de construire 01305421F0073 ; Ch des Granettes ; parcelle BI 207 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 433 m² ; commencé
- 23/09/2021 ; permis de construire 01305421F0063 ; Ch des Granettes ; parcelle BI 207 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 701 m² ; commencé ; JSVB
- 22/06/2021 ; permis d'aménager 01305421F0002 ; Ch des Granettes ; parcelle BI 207 ; terrain 2 570 m² ; terminé
- 10/06/2020 ; permis de construire 01305419F0099 ; Ch des Granettes ; parcelle BI 126 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 2 050 m² ; terminé
- 10/06/2020 ; permis de construire 01305420F0022 ; Ch des Granettes ; parcelle BI 126 ; 1 logement, 199 m² ; terrain 2 060 m² ; terminé
- 03/04/2019 ; permis de construire 01305419F0012 ; 4 Ch des Granettes ; parcelles BK 145, BK 172 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 490 m² ; terminé
- 26/09/2017 ; permis de construire 01305417F0048 ; 32 Chemi des Granettes ; parcelles AW 444, AW 445 ; 2 logements, 99 m² ; terrain 1 013 m² ; terminé
- 02/03/2017 ; permis de construire 01305416F0096 ; 1 Ch des Granettes ; parcelle BI 220 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 505 m² ; autorisé
- 17/10/2016 ; permis de construire 01305416F0057 ; 3 Ch des Granettes ; parcelles BI 423, BI 425, BI 427 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 516 m² ; terminé
- 29/04/2016 ; permis de construire 01305416F0020 ; 3 Ch des Granettes ; parcelle BI 221 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 02/09/2025 ; vente ; 3 Che des Granettes ; Dépendance, Maison ; 570 000 € ; 150 m² bâtis, 2 888 m² de terrain, 3 800 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 14 Che des Granettes ; Dépendance, Maison ; 717 800 € ; 127 m² bâtis, 4 530 m² de terrain, 5 652 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 3 Che des Granettes ; Maison ; 430 000 € ; 208 m² bâtis, 401 m² de terrain, 2 067 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 3 Che des Granettes ; terrains a bâtir ; 449 000 € ; 317 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 3 Che des Granettes ; terrains a bâtir ; 238 000 € ; 715 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 3 Che des Granettes ; terrains a bâtir ; 200 000 € ; 433 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 3 Che des Granettes ; terrains a bâtir ; 240 000 € ; 721 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; 3 Che des Granettes ; terrains a bâtir ; 245 000 € ; 701 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 3 Che des Granettes ; Dépendance, Maison ; 541 700 € ; 132 m² bâtis, 2 903 m² de terrain, 4 104 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/01/2026 ; 1 Chemin des Granettes 13700 Marignane ; maison, 228,3 m² ; énergie C, climat C
- 16/12/2024 ; 5 Chemin des Granettes 13700 Marignane ; maison, 198,5 m², construit en 2008 ; énergie A, climat A
- 11/07/2024 ; Chemin des Granettes 13700 Marignane ; maison, 144,1 m² ; énergie C, climat B
- 20/06/2024 ; Chemin des Granettes 13700 Marignane ; maison, 138,4 m² ; énergie A, climat A
- 24/10/2023 ; 9 Chemin des Granettes 13700 Marignane ; maison, 87,1 m² ; énergie E, climat C
- 12/09/2023 ; Chemin des Granettes 13700 Marignane ; maison, 103,7 m² ; énergie B, climat A
- 10/08/2023 ; Chemin des Granettes 13700 Marignane ; maison, 102 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Vincent Van Gogh (66 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-vincent-van-gogh-0991.md ; Lotissement les Jardins de Lacanau (67 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-les-jardins-de-lacanau-a165.md ; Rue Georges Seurat (78 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-georges-seurat-0393.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/chemin-des-granettes-0474
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0474