# Chemin du Couvent, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41782, 5.22496 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0249.

## La parcelle

- Parcelle : AP 271 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 27 096 m²
- Identifiant : 13054000AP0271
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de bonne desserte activités
- Zonage pluvial 1

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- PPR inondation de Marignane (Cadière et affluents)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/03/2025 ; vente ; 18 Che du Couvent ; Appartement ; 125 000 € ; 35 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 24 Che du Couvent ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 90 m² bâtis, 157 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 18 Che du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 237 000 € ; 70 m² bâtis, 3 386 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 26 Che du Couvent ; Maison ; 317 000 € ; 75 m² bâtis, 238 m² de terrain, 4 227 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 26 Che du Couvent ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 96 m² bâtis, 604 m² de terrain, 2 604 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 16/02/2026 ; 20 Chemin du Couvent 13700 Marignane ; appartement, 25,3 m² ; énergie E, climat B
- 08/11/2024 ; 2 Chemin du Couvent 13700 Marignane ; maison, 21,7 m², construit en 1940 ; énergie E, climat D
- 23/04/2024 ; Chemin du Couvent 13700 Marignane ; appartement, 35,3 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2023 ; 20 Chemin du Couvent 13700 Marignane ; appartement, 50,9 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 15/05/2023 ; 24 Chemin du Couvent 13700 Marignane ; maison, 98,9 m² ; énergie D, climat B
- 07/06/2022 ; 18 Chemin du Couvent 13700 Marignane ; appartement, 61,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/05/2022 ; 16 Chemin du Couvent 13700 Marignane ; maison, 104,1 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2021 ; 24 Chemin du Couvent 13700 Marignane ; maison, 75 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes (Ecole, REP)
- Voies voisines : Parc Helene Boucher (28 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/parc-helene-boucher-A012.md ; Parc Helene Boucher (28 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/parc-helene-boucher-a012.md ; Rue Jean Giono (57 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-jean-giono-0535.md ; Place Bugeaud (80 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/place-bugeaud-0087.md ; Av de la 8eme Escadre Aerienne (81 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/av-de-la-8eme-escadre-aerienne-0506.md ; Rue du Colonel Manhes (83 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-du-colonel-manhes-0224.md ; Rue d’Isly (99 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-d-isly-0508.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/chemin-du-couvent-0249
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0249