# Cours Mirabeau, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41665, 5.21637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0710.

## La parcelle

- Parcelle : AO 45 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 584 m²
- Identifiant : 13054000AO0045
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zonage pluvial 1
- Zone de bonne desserte activités

### Informations (4)

- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Eglise paroissiale Saint-Nicolas
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- PPR inondation de Marignane (Cadière et affluents)
- Grange aux dîmes (ancienne)
- Château des Covet (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 895 de la commune

- 30/04/2024 ; déclaration préalable 0130542400071 ; 19 Cours Mirabeau ; parcelle AO 45 ; 5 logements ; terrain 584 m² ; autorisé ; DORCA
- 15/04/2021 ; déclaration préalable 01305421F0048 ; 29 Cours Mirabeau ; parcelle AO 54 ; 1 logement ; terrain 391 m² ; autorisé ; SCI DIAZ
- 11/02/2021 ; permis de démolir 01305421F0001 ; 29 Cours Mirabeau ; parcelles AO 51, AO 52 ; terrain 292 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MARIGNANE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 31/07/2025 ; vente ; 19 Crs Mirabeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 58 m² bâtis, 1 121 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 13 Crs Mirabeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 317 m² bâtis, 247 m² de terrain, 1 199 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 19 Crs Mirabeau ; Appartement ; 56 000 € ; 32 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 27 Crs Mirabeau ; sols ; 1 € ; 56 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; 22 Crs Mirabeau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 240 000 € ; 99 m² bâtis
- 25/08/2021 ; vente ; 12 Crs Mirabeau ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 910 600 € ; 448 m² bâtis, 2 409 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 36 Crs Mirabeau ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 € ; 781 m² bâtis, 2 594 m² de terrain
- 21/04/2021 ; vente ; 5 Crs Mirabeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 203 500 € ; 100 m² bâtis, 296 m² de terrain, 2 035 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 5 Crs Mirabeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 203 500 € ; 100 m² bâtis, 296 m² de terrain, 2 035 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 6 Crs Mirabeau ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 99 m² bâtis, 82 m² de terrain
- 06/01/2021 ; vente ; 36 Crs Mirabeau ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 € ; 781 m² bâtis, 2 594 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 18 Cours Mirabeau 13700 Marignane ; maison, 59 m², construit en 1922 ; énergie B, climat A
- 14/12/2025 ; 4 Cours Mirabeau 13700 Marignane ; appartement, 28,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 14/07/2025 ; 21 Cours Mirabeau 13700 Marignane ; appartement, 10 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 14/07/2025 ; 21 Cours Mirabeau 13700 Marignane ; appartement, 12,7 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 23/04/2025 ; 7 Cours Mirabeau 13700 Marignane ; appartement, 60,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 04/03/2025 ; 4 Cours Mirabeau 13700 Marignane ; appartement, 30 m² ; énergie C, climat A
- 17/02/2025 ; 4 Cours Mirabeau 13700 Marignane ; appartement, 29,2 m² ; énergie C, climat A
- 06/12/2024 ; 19 Cours Mirabeau 13700 Marignane ; appartement, 30,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/12/2024 ; 19 Cours Mirabeau 13700 Marignane ; appartement, 28,1 m² ; énergie C, climat A
- 27/05/2024 ; 24 Cours Mirabeau 13700 Marignane ; appartement, 66,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2024 ; 24 Cours Mirabeau 13700 Marignane ; appartement, 66,8 m² ; énergie D, climat B
- 01/03/2024 ; 21 Cours Mirabeau 13700 Marignane ; appartement, 30,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire  Guynemer (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Guynemer (Ecole) ; Ecole primaire Chave Boucher (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Blériot (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 869, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930)
- Voies voisines : Impasse Nicolas (32 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-nicolas-0730.md ; Rue de l'Etoile (35 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-de-l-etoile-0320.md ; Parc St Nicolas (35 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/parc-st-nicolas-A095.md ; Parc St Nicolas (35 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/parc-st-nicolas-a095.md ; Rue des Vieux Fours (37 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-des-vieux-fours-0980.md ; Rue Cavaillon (41 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-cavaillon-0140.md ; Rue de Verdun (43 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-de-verdun-0950.md ; Rue du Marechal Foch (57 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-du-marechal-foch-0673.md ; Place du 11 Novembre (63 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/place-du-11-novembre-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/cours-mirabeau-0710
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0710