# Impasse Aime Sicard, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41277, 5.22224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0006.

## La parcelle

- Parcelle : AT 289
- Contenance : 1 079 m²
- Identifiant : 13054000AT0289
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 725 kWh par an, pour 1 987 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- PPR inondation de Marignane (Cadière et affluents)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 895 de la commune

- 16/01/2019 ; permis de construire 01305418F0068 ; 14 Imp Aime Sicard ; parcelle AT 287 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 407 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/08/2021 ; vente ; 13 Imp Aime Sicard ; Maison ; 278 000 € ; 68 m² bâtis, 1 611 m² de terrain, 4 088 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/07/2025 ; 10 Impasse Aime Sicard 13700 Marignane ; appartement, 93,5 m², construit en 1962 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Albert Camus (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 220, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; CROMOLOGY DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/306289307) ; ALDI MARCHE TOULOUSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493318067)
- Voies voisines : Impasse Souleiado (47 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-souleiado-0913.md ; Boulevard des Plaines (50 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/boulevard-des-plaines-0796.md ; Lotissement le Lys (81 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-le-lys-jhrtoj.md ; Avenue de Lacanau (94 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-de-lacanau-0587.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-aime-sicard-0006
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0006