# Impasse des Mimosas, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40225, 5.22811 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0707.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 724 kWh par an, pour 1 987 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/06/2022 ; vente ; 3 Imp des Mimosas ; Dépendance, Maison ; 385 950 € ; 98 m² bâtis, 1 488 m² de terrain, 3 938 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 2 Imp des Mimosas ; Maison ; 364 000 € ; 94 m² bâtis, 630 m² de terrain, 3 872 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/12/2021 ; 3 Impasse des Mimosas 13700 Marignane ; maison, 101,1 m², construit en 1989 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émilie de Mirabeau (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau (Collège)
- Voies voisines : Allee du Restouble (16 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/allee-du-restouble-0882.md ; Impasse du Restouble (17 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-du-restouble-0874.md ; Lotissement la Bastide du Tron (30 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-la-bastide-du-tron-a113.md ; Rue des Moissons (60 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-des-moissons-0718.md ; Jardins de Raumartin (70 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/jardins-de-raumartin-5sokw4.md ; Rue Georges Seurat (80 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-georges-seurat-0393.md ; Hameau du Raumartin (84 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/hameau-du-raumartin-oksb4h.md ; Lotissement les Jardins de Lacanau (87 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-les-jardins-de-lacanau-a165.md ; Rue Auguste Renoir (88 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-auguste-renoir-0031.md ; Lotissement les Jardins du Raumartin (89 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-les-jardins-du-raumartin-a127.md ; Lotissement les Jardins du Raumartin (99 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-les-jardins-du-raumartin-A127.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-des-mimosas-0707
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0707