# Impasse du Stade, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41985, 5.21092 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0928.

## La parcelle

- Parcelle : CL 396 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 068 m²
- Identifiant : 13054000CL0396
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de bonne desserte activités
- Zonage pluvial 1

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise paroissiale Saint-Nicolas
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- Grange aux dîmes (ancienne)
- Château des Covet (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/12/2024 ; vente ; 27 Imp du Stade ; Maison ; 277 735,84 € ; 89 m² bâtis, 329 m² de terrain, 3 121 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 14 Imp du Stade ; Maison ; 322 000 € ; 97 m² bâtis, 314 m² de terrain, 3 320 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 5 Imp du Stade ; Maison ; 264 142 € ; 97 m² bâtis, 176 m² de terrain, 2 723 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 18 Imp du Stade ; Dépendance, Appartement ; 385 000 € ; 152 m² bâtis, 2 280 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 9 Imp du Stade ; Maison ; 315 000 € ; 97 m² bâtis, 249 m² de terrain, 3 247 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 31/08/2026 ; Impasse du Stade 13700 Marignane ; maison, 67,5 m² ; énergie A, climat A
- 21/10/2025 ; 3 Impasse du Stade 13700 Marignane ; maison, 98,1 m² ; énergie D, climat D
- 07/07/2024 ; 27 Impasse du Stade 13700 Marignane ; maison, 83,6 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 30/05/2024 ; 14 Impasse du Stade 13700 Marignane ; maison, 108,8 m² ; énergie E, climat E
- 19/12/2023 ; 10 Impasse du Stade 13700 Marignane ; maison, 96,1 m² ; énergie C, climat C
- 17/08/2023 ; 16 Impasse du Stade 13700 Marignane ; maison, 170 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 26/07/2023 ; 5 Impasse du Stade 13700 Marignane ; maison, 97,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Marignane (Service Administratif) ; Ecole élémentaire  Guynemer (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Guynemer (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire Chave Boucher (Ecole)
- Voies voisines : Impasse David (43 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-david-0263.md ; Avenue Marechal Leclerc (50 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-marechal-leclerc-0677.md ; Rue du Marechal Leclerc (51 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-du-marechal-leclerc-cuea8o.md ; Impasse Marcel Cerdan (79 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-marcel-cerdan-0666.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-du-stade-0928
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0928