# Impasse Marcel Cerdan, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42147, 5.21203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0666.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de bonne desserte activités
- Zonage pluvial 1

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/12/2025 ; vente ; 6 Imp Marcel Cerdan ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 126 m² bâtis, 2 105 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 6 Imp Marcel Cerdan ; Maison, Dépendance ; 452 200 € ; 126 m² bâtis, 1 412 m² de terrain, 3 589 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/10/2025 ; 1 Impasse Marcel Cerdan 13700 Marignane ; appartement, 47,6 m² ; énergie D, climat B
- 26/11/2024 ; 6 Impasse Marcel Cerdan 13700 Marignane ; maison, 130,4 m² ; énergie C, climat A
- 19/11/2024 ; 6 Impasse Marcel Cerdan 13700 Marignane ; maison, 146 m² ; énergie C, climat A
- 16/08/2023 ; 3 Impasse Marcel Cerdan 13700 Marignane ; maison, 80 m² ; énergie E, climat B
- 13/10/2021 ; 2 Impasse Marcel Cerdan 13700 Marignane ; maison, 72,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Marignane (Service Administratif) ; Ecole élémentaire  Guynemer (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Guynemer (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire Chave Boucher (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Blériot (Lycée)
- Voies voisines : Rue Marcel Cerdan (9 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-marcel-cerdan-0665.md ; Rue du Marechal Leclerc (26 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-du-marechal-leclerc-cuea8o.md ; Avenue Marechal Leclerc (32 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-marechal-leclerc-0677.md ; Lotissement le Clos des Treilles (44 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-le-clos-des-treilles-zqb96q.md ; Route de la Plage (63 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/route-de-la-plage-0795.md ; Boulevard Jean Mermoz (70 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/boulevard-jean-mermoz-0552.md ; Residence Jean Mermoz (70 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/residence-jean-mermoz-a117.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-marcel-cerdan-0666
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0666