# Impasse Martinez, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41015, 5.24713 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0691.

## La parcelle

- Parcelle : BA 408 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 062 m²
- Identifiant : 13054000BA0408
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 723 kWh par an, pour 1 987 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zonage pluvial 2
- Incendie de forêt - prescription simple

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/05/2026 ; 14 Impasse Martinez 13700 Marignane ; appartement, 73,8 m² ; énergie C, climat A
- 20/02/2026 ; Impasse Martinez 13700 Marignane ; maison, 41 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont EMEIS CLINIQUES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/301160750) ; CLINIQUE L EMERAUDE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/061800090) ; SCI ROMARDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444582977) ; DS2C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917751398) ; FC SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/100654961) ; M G M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414354159)
- Voies voisines : Rue Martinez (8 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-martinez-0689.md ; Boulevard Felix de Kerimel (33 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/boulevard-felix-de-kerimel-0328.md ; Boulevard Felix de Kerimel (43 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/boulevard-felix-de-kerimel-2550.md ; Boulevard du Bassin (91 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/boulevard-du-bassin-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-martinez-0691
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0691