# Impasse Nicolas, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41655, 5.21591 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0730.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zonage pluvial 1
- Zone de bonne desserte activités

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise paroissiale Saint-Nicolas
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- Grange aux dîmes (ancienne)
- Château des Covet (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/12/2021 ; vente ; 1 Imp Nicolas ; Maison ; 40 281 € ; 138 m² bâtis, 113 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire  Guynemer (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Guynemer (Ecole) ; Ecole primaire Chave Boucher (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Blériot (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 018, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Parc St Nicolas (3 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/parc-st-nicolas-A095.md ; Parc St Nicolas (3 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/parc-st-nicolas-a095.md ; Rue Cavaillon (8 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-cavaillon-0140.md ; Rue de l'Etoile (14 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-de-l-etoile-0320.md ; Cours Mirabeau (18 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/cours-mirabeau-0710.md ; Rue du Marechal Foch (34 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-du-marechal-foch-0673.md ; Rue des Vieux Fours (35 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-des-vieux-fours-0980.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-nicolas-0730
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0730