# Impasse Saint Jacques, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39771, 5.22356 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0884.

## La parcelle

- Parcelle : BL 483
- Contenance : 652 m²
- Identifiant : 13054000BL0483
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 632 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 30/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 895 de la commune

- 21/03/2024 ; permis de construire 0130542300053 ; 4 Imp saint Jacques ; parcelle BL 102 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 674 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont AIRBUS HELICOPTERS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352383715) ; SOCIETE DU DOCTEUR BEN KHALED (SOCIETE DU DOCTEUR BEN KHALED) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/921308425) ; PALAMACH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448584359) ; SARL MACONNERIE KAYAN (KAYHAN CONSTRUCTION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/384765343) ; FJ PRESTATIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/800640880) ; SCI JEANFRED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348779471)
- Voies voisines : Chemin du Puisatier (64 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/chemin-du-puisatier-6698.md ; Rue Adolphe Sax (84 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-adolphe-sax-0918.md ; Impasse des Vendangeurs (88 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-des-vendangeurs-0952.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-saint-jacques-0884
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0884