# Les Beugons Centre, Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42733, 5.20465 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_B071.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU1, zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - stricte, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle MGN-01 : LES BEUGONS
- Trame Verte et Bleue à étudier pour l'ouverture à l'urbanisation
- Zonage pluvial 1

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Espace proche du rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 07/11/2025 ; vente ; Les Beugons Centre ; terres ; 25 000 € ; 11 350 m² de terrain
- 03/06/2025 ; vente ; Les Beugons Centre ; Maison, Dépendance ; 395 000 € ; 98 m² bâtis, 1 372 m² de terrain, 4 031 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; Les Beugons Centre ; Maison ; 411 000 € ; 92 m² bâtis, 890 m² de terrain, 4 467 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; Les Beugons Centre ; Dépendance, Maison ; 403 000 € ; 133 m² bâtis, 3 255 m² de terrain, 3 030 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 33 les Beugons Centre ; sols ; 385 000 € ; 226 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente ; Les Beugons Centre ; terres ; 10 000 € ; 7 385 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; Les Beugons Centre ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 70 m² bâtis, 1 078 m² de terrain, 4 286 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; Les Beugons Centre ; Maison ; 399 900 € ; 91 m² bâtis, 523 m² de terrain, 4 395 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; Les Beugons Centre ; terrains a bâtir ; 20 480 € ; 128 m² de terrain
- 05/08/2021 ; vente ; 40 les Beugons Centre ; sols ; 5 120 € ; 32 m² de terrain
- 13/07/2021 ; vente ; 33 les Beugons Centre ; sols ; 178 000 € ; 447 m² de terrain
- 01/04/2021 ; vente ; Les Beugons Centre ; Maison ; 374 150 € ; 92 m² bâtis, 890 m² de terrain, 4 067 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SCI BOULANGERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810371013) ; CONSTRUCTIONS TARI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504327081) ; ATHALIA (ATHALIA EQUIPEMENTS DE LOISIRS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/521794248) ; WEEK END MELODY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512401845) ; SABENA TECHNICS ATP (ATP) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/519384671)
- Voies voisines : Impasse des Embruns (60 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-des-embruns-0286.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/les-beugons-centre-B071
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_B071