# Montee des Argelas, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40396, 5.23939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0029.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 724 kWh par an, pour 1 987 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zonage pluvial 2
- Incendie de forêt - prescription simple

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- Oppidum de Notre-Dame de Pitié

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 895 de la commune

- 25/02/2025 ; permis de construire 0130542400064 ; 9 Montee des Argelas ; parcelle BE 89 ; 1 logement, 206 m² ; terrain 1 293 m² ; commencé
- 23/04/2024 ; permis d'aménager 0130542400001 ; 9 Montee des Argelas ; parcelle BE 89 ; terrain 1 293 m² ; terminé
- 23/06/2020 ; permis de construire 01305419F0107 ; 10 Monte des Argelas ; parcelles BE 84, BE 85 ; 2 logements, 218 m² ; terrain 3 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/10/2025 ; vente ; 7 Mte des Argelas ; Maison ; 1 087 000 € ; 130 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 8 362 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 4 Mte des Argelas ; Dépendance, Maison ; 435 000 € ; 79 m² bâtis, 1 422 m² de terrain, 5 506 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 20 Mte des Argelas ; Dépendance, Appartement ; 630 000 € ; 480 m² bâtis, 15 362 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 21/07/2026 ; 12bis Montee des Argelas 13700 Marignane ; maison, 24,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 19/06/2026 ; Montee des Argelas 13700 Marignane ; maison, 215,5 m² ; énergie B, climat A
- 03/02/2026 ; 5 Montee des Argelas 13700 Marignane ; maison, 175,3 m², construit en 1967 ; énergie B, climat A
- 10/06/2025 ; 7 Montee des Argelas 13700 Marignane ; maison, 239,3 m² ; énergie A, climat A
- 27/03/2024 ; 7 Montee des Argelas 13700 Marignane ; maison, 180 m² ; énergie A, climat A
- 27/03/2024 ; 7 Montee des Argelas 13700 Marignane ; maison, 81,6 m² ; énergie A, climat A
- 03/10/2023 ; Montee des Argelas 13700 Marignane ; maison, 111,6 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A
- 02/10/2023 ; Montee des Argelas 13700 Marignane ; maison, 111,6 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A
- 11/01/2023 ; 4 Montee des Argelas 13700 Marignane ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont SCI SAM'ELODIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432408342) ; GALLO RENOVATIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444407910) ; SCI DEESSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444924674) ; ALTEC SECURITE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/419044169) ; SCI CASTELO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898535695) ; GDM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878482199)
- Voies voisines : Lotissement les Oliviers (37 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-les-oliviers-hpqhsr.md ; Route de Lacanau (37 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/route-de-lacanau-0591.md ; Avenue de Lacanau (67 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-de-lacanau-0587.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/montee-des-argelas-0029
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0029