# Parc de Galland, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42524, 5.21429 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_A093.

## La parcelle

- Parcelle : AI 192
- Contenance : 516 m²
- Identifiant : 13054000AI0192
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/12/2024 ; vente ; 9 Parc de Galland ; Maison ; 326 750 € ; 74 m² bâtis, 375 m² de terrain, 4 416 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 9 Parc de Galland ; Maison ; 346 350 € ; 74 m² bâtis, 375 m² de terrain, 4 680 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 5 Parc de Galland ; Maison ; 322 000 € ; 84 m² bâtis, 2 541 m² de terrain, 3 833 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 10 Parc de Galland ; Maison ; 409 000 € ; 108 m² bâtis, 2 546 m² de terrain, 3 787 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 8 Parc de Galland ; Maison ; 375 000 € ; 129 m² bâtis, 2 530 m² de terrain, 2 907 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/01/2026 ; Parc de Galland 13700 Marignane ; appartement, 42,5 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 04/09/2022 ; 16 Parc de Galland 13700 Marignane ; maison, 133,1 m² ; énergie C, climat A
- 16/05/2022 ; Parc de Galland 13700 Marignane ; appartement, 65,4 m² ; énergie C, climat C
- 21/12/2021 ; Parc de Galland 13700 Marignane ; appartement, 65,5 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont SATYS SEALING & PAINTING FRANCE (STTS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/339135360) ; SCI CHOUPETTE (SCI CHOUPETTE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449607167) ; MYCLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910803196) ; SPECTACLE & CO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/491125811) ; DIAMOND CLOSE PROTECTION (D.C.P) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/100720291) ; GTS GROUP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/104200613)
- Voies voisines : Lotissement Parc de Galland I (7 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-parc-de-galland-i-1llwl3.md ; Parc de Galland 2 (25 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/parc-de-galland-2-sepvxc.md ; Parc de Galland (26 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/parc-de-galland-a093.md ; Boulevard Francois Berenguer (62 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/boulevard-francois-berenguer-0365.md ; Lotissement la Cannaie (65 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-la-cannaie-7nbe89.md ; Rue Henri Guillaumet (72 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-henri-guillaumet-0483.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/parc-de-galland-A093
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_A093