# Parc St Nicolas, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41654, 5.21596 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_A095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zonage pluvial 1
- Zone de bonne desserte activités

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise paroissiale Saint-Nicolas
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- Grange aux dîmes (ancienne)
- Château des Covet (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 29/04/2025 ; vente ; Parc St Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 213 000 € ; 73 m² bâtis
- 03/04/2025 ; vente ; Parc St Nicolas ; Dépendance ; 15 000 €
- 21/02/2025 ; vente ; Parc St Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 61 m² bâtis
- 21/02/2025 ; vente ; Parc St Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 60 m² bâtis
- 14/02/2025 ; vente ; Parc St Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 190 200 € ; 73 m² bâtis
- 10/01/2025 ; vente ; Parc St Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 60 m² bâtis
- 25/11/2024 ; vente ; Parc St Nicolas ; Dépendance ; 18 500 €
- 21/02/2024 ; vente ; Parc St Nicolas ; Appartement, Dépendance ; 151 750 € ; 60 m² bâtis
- 30/05/2023 ; vente ; Parc St Nicolas ; Appartement, Dépendance ; 214 300 € ; 70 m² bâtis, 3 061 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; Parc St Nicolas ; Appartement, Dépendance ; 192 000 € ; 80 m² bâtis
- 02/05/2023 ; vente ; Parc St Nicolas ; Appartement, Dépendance ; 266 450 € ; 61 m² bâtis
- 13/12/2022 ; vente ; Parc St Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 73 m² bâtis, 2 562 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; Parc St Nicolas ; Dépendance ; 15 000 €
- 18/03/2022 ; vente ; Parc St Nicolas ; Dépendance ; 16 500 €
- 29/10/2021 ; vente ; Parc St Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 162 500 € ; 61 m² bâtis
- 11/08/2021 ; vente ; Parc St Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 64 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; Parc St Nicolas ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 61 m² bâtis
- 26/07/2021 ; vente ; Parc St Nicolas ; Dépendance ; 17 000 €
- 13/07/2021 ; vente ; Parc St Nicolas ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; Parc St Nicolas ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 70 m² bâtis, 1 743 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; Parc St Nicolas ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 70 m² bâtis
- 22/01/2021 ; vente ; Parc St Nicolas ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 75 m² bâtis, 2 347 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/11/2024 ; Parc St Nicolas 13700 Marignane ; appartement, 63,1 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 30/09/2022 ; Parc St Nicolas 13700 Marignane ; appartement, 73 m² ; énergie F, climat F
- 30/09/2022 ; Parc St Nicolas 13700 Marignane ; appartement, 58 m² ; énergie F, climat F
- 20/09/2022 ; Parc St Nicolas 13700 Marignane ; appartement, 71,5 m² ; énergie E, climat E
- 18/08/2022 ; Parc St Nicolas 13700 Marignane ; appartement, 57,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire  Guynemer (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Guynemer (Ecole) ; Ecole primaire Chave Boucher (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Blériot (Lycée)
- Voies voisines : Parc St Nicolas (0 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/parc-st-nicolas-a095.md ; Impasse Nicolas (3 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-nicolas-0730.md ; Rue Cavaillon (10 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-cavaillon-0140.md ; Rue de l'Etoile (15 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-de-l-etoile-0320.md ; Cours Mirabeau (16 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/cours-mirabeau-0710.md ; Rue des Vieux Fours (35 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-des-vieux-fours-0980.md ; Rue du Marechal Foch (36 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-du-marechal-foch-0673.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/parc-st-nicolas-A095
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_A095