# Route de la Plage, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42845, 5.20859 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0795.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU2, zone à urbaniser à vocation principale d'activités économiques - stricte, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle MGN-01 : LES BEUGONS
- Zonage pluvial 1

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 895 de la commune

- 03/02/2026 ; permis de construire 0130542500069 ; Route de la Plage ; parcelles CZ 2, CZ 3 ; 1 026 m² ; terrain 238 326 m² ; commencé ; AIRBUS HELICOPTERS
- 03/02/2026 ; permis de construire 0130542500070 ; Route de la Plage ; parcelles CZ 2, CZ 3 ; 715 m² ; terrain 238 326 m² ; commencé ; AIRBUS HELICOPTERS
- 09/09/2025 ; permis de construire 0130542500017 ; Route de la Plage ; parcelles BW 15, BW 43, BW 45 ; 25 338 m² ; terrain 67 597 m² ; autorisé ; PROLOGIS FRANCE CLXXIX SARL
- 18/07/2023 ; permis de construire 0130542300012 ; 15 Route de la Plage ; parcelle CM 127 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 625 m² ; terminé
- 07/10/2021 ; permis de construire 01305421F0055 ; 32 Route de la Plage ; parcelle AI 95 ; 1 logement, 265 m² ; terrain 748 m² ; annulé ; SCI 129 AVENUE DE MARSEILLE
- 03/07/2020 ; permis de construire 01305420F0024 ; 17 Route de la Plage ; parcelles CM 132, CM 133, CM 215 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 100 m² ; autorisé
- 04/12/2017 ; permis de construire 01305417F0076 ; Route de la Plage ; parcelle CZ 1 ; 420 m² ; terrain 12 505 m² ; terminé ; J2MC NAUTISME
- 03/10/2014 ; permis de construire 01305414F0028 ; 49 Route de la Plage ; parcelle CP 52 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 671 m² ; terminé
- 12/07/2013 ; permis de construire 01305413F0006 ; 49 Route de la Plage ; parcelle CP 53 ; 102 m² ; terrain 510 m² ; terminé ; MARIDIS
- 07/06/2013 ; permis de construire 01305412F0095 ; 9015 Route de la Plage ; parcelles CL 186, CL 283 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 014 m² ; autorisé ; SCI ROMARDE
- 22/05/2013 ; permis de construire 01305413F0005 ; 49 Route de la Plage ; parcelle CP 53 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 1 510 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 17/09/2025 ; vente ; Rte de la Plage ; Maison ; 258 000 € ; 57 m² bâtis, 360 m² de terrain, 4 526 €/m²
- 02/09/2025 ; vente ; 38 Rte de la Plage ; Maison ; 385 000 € ; 110 m² bâtis, 1 033 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 29 Rte de la Plage ; Dépendance, Maison ; 497 400 € ; 103 m² bâtis, 1 900 m² de terrain, 4 829 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 43 Rte de la Plage ; Appartement ; 294 000 € ; 87 m² bâtis, 3 379 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 15 Rte de la Plage ; Maison ; 299 200 € ; 90 m² bâtis, 378 m² de terrain, 3 324 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 37 Rte de la Plage ; Maison ; 370 900 € ; 110 m² bâtis, 3 372 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 39 Rte de la Plage ; Maison, Dépendance ; 470 000 € ; 183 m² bâtis, 2 020 m² de terrain, 2 568 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 31 Rte de la Plage ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 63 m² bâtis, 3 730 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 31 Rte de la Plage ; Appartement, Dépendance ; 241 450 € ; 52 m² bâtis, 4 643 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 31 Rte de la Plage ; Dépendance ; 55 000 €
- 31/10/2023 ; vente ; 32 Rte de la Plage ; Maison ; 415 000 € ; 66 m² bâtis, 453 m² de terrain, 6 288 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 31 Rte de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 248 000 € ; 52 m² bâtis, 4 769 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 7 Rte de la Plage ; Maison ; 310 350 € ; 84 m² bâtis, 508 m² de terrain, 3 695 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 1 Rte de la Plage ; Maison ; 350 000 € ; 69 m² bâtis, 502 m² de terrain, 5 072 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 18 Rte de la Plage ; Maison ; 321 000 € ; 75 m² bâtis, 443 m² de terrain, 4 280 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 31 Rte de la Plage ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 51 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 31 Rte de la Plage ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 22 m² bâtis, 4 773 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 31 Rte de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 142 500 € ; 43 m² bâtis, 3 314 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 32 Rte de la Plage ; Maison ; 370 000 € ; 125 m² bâtis, 748 m² de terrain, 2 960 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 15 Rte de la Plage ; Dépendance, Maison ; 450 000 € ; 90 m² bâtis, 2 022 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 43 Rte de la Plage ; Appartement ; 280 000 € ; 87 m² bâtis, 3 218 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 31 Rte de la Plage ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 74 m² bâtis, 2 432 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 31 Rte de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 153 100 € ; 43 m² bâtis, 3 560 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 31 Rte de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 51 m² bâtis, 3 039 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 31 Rte de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 54 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 31 Rte de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 43 m² bâtis, 4 233 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 31 Rte de la Plage ; Dépendance, Appartement ; 221 000 € ; 74 m² bâtis, 2 986 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 43 Rte de la Plage ; Appartement ; 83 250 € ; 87 m² bâtis, 957 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 31 Route de la Plage 13700 Marignane ; appartement, 63,7 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 24/07/2026 ; 2 Route de la Plage 13700 Marignane ; appartement, 106,9 m² ; énergie C, climat B
- 06/07/2026 ; 31 Route de la Plage 13700 Marignane ; appartement, 81 m² ; énergie B, climat A
- 29/06/2026 ; 37 Route de la Plage 13700 Marignane ; maison, 142,3 m² ; énergie C, climat A
- 07/04/2026 ; Route de la Plage 13700 Marignane ; maison, 99,6 m² ; énergie C, climat B
- 07/04/2026 ; Route de la Plage 13700 Marignane ; maison, 99,6 m² ; énergie C, climat B
- 17/02/2026 ; 15 Route de la Plage 13700 Marignane ; maison, 97 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 30/01/2026 ; 41 Route de la Plage 13700 Marignane ; maison, 86,5 m² ; énergie B, climat A
- 25/09/2025 ; 16 Route de la Plage 13700 Marignane ; appartement, 88,9 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2025 ; 3 Route de la Plage 13700 Marignane ; appartement, 19,2 m² ; énergie E, climat B
- 27/06/2025 ; 31 Route de la Plage 13700 Marignane ; appartement, 52,4 m² ; énergie C, climat A
- 24/06/2025 ; 35 Route de la Plage 13700 Marignane ; maison, 101 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont DAHER AEROSPACE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/597020841) ; RUE D'ITALIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491310645) ; SCI ZEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809903412) ; SCI MC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831516349) ; SCI CEMUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/817731631) ; MDL INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814171559)
- Voies voisines : Rue Marinette Garbarino (29 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-marinette-garbarino-0685.md ; Chemin des Beugons (84 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/chemin-des-beugons-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/route-de-la-plage-0795
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0795