# Rue Andre Calvin, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40025, 5.21918 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0035.

## La parcelle

- Parcelle : BL 295
- Contenance : 274 m²
- Identifiant : 13054000BL0295
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 722 kWh par an, pour 1 986 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/11/2025 ; vente ; 21 Rue Andre Calvin ; Maison ; 363 071 € ; 83 m² bâtis, 305 m² de terrain, 4 374 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Calvin ; Maison, Dépendance ; 540 000 € ; 109 m² bâtis, 940 m² de terrain, 4 954 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/04/2026 ; 2 Rue Andre Calvin 13700 Marignane ; appartement, 64,4 m² ; énergie C, climat C
- 11/12/2025 ; 2 Rue Andre Calvin 13700 Marignane ; appartement, 50,3 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Rue Andre Calvin 13700 Marignane ; appartement, 63,8 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Rue Andre Calvin 13700 Marignane ; appartement, 77,8 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Rue Andre Calvin 13700 Marignane ; appartement, 50,2 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Rue Andre Calvin 13700 Marignane ; appartement, 50,2 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Rue Andre Calvin 13700 Marignane ; appartement, 45,4 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Rue Andre Calvin 13700 Marignane ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Rue Andre Calvin 13700 Marignane ; appartement, 50,1 m² ; énergie B, climat B
- 24/11/2025 ; 2 Rue Andre Calvin 13700 Marignane ; appartement, 77,8 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Rue Andre Calvin 13700 Marignane ; appartement, 50,4 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Rue Andre Calvin 13700 Marignane ; appartement, 50,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Carestier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont BEN TIBA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/983856725) ; SCI N&N (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848779682) ; A.A.J. TAXIS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/494960107) ; OBT MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/794093062) ; MAKO FUEGO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/100971746) ; ENTREPRISE MARIGNANAIS MACONNERI GENERAL (EMMG) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/324344985)
- Voies voisines : Rue Paul Deleuil (44 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-paul-deleuil-0768.md ; Avenue du General Raoul Salan (85 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-du-general-raoul-salan-0377.md ; Allee de la Marjolaine (89 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/allee-de-la-marjolaine-0687.md ; Les Jardins de Thoes (97 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/les-jardins-de-thoes-xd1luz.md ; Lotissement les Jardins du Toes (98 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-les-jardins-du-toes-a163.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-andre-calvin-0035
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0035