# Rue des Moissons, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40125, 5.22738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0718.

## La parcelle

- Parcelle : AW 311
- Contenance : 1 962 m²
- Identifiant : 13054000AW0311
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 724 kWh par an, pour 1 987 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 895 de la commune

- 18/08/2020 ; permis de construire 01305420F0005 ; 49 Rue des Moissons ; parcelle AW 73 ; 25 logements, 1 237 m² ; terrain 1 371 m² ; terminé ; A.I.C. PROVENCE
- 03/09/2019 ; permis de construire 01305419F0033 ; Rue des Moissons ; parcelles BK 312, AW 431, AW 435 ; 2 logements, 200 m² ; terrain 1 016 m² ; commencé ; LES BATISSEURS DES ALPES
- 28/06/2016 ; permis de construire 01305416F0018 ; Rue des Moissons ; parcelles AW 240, AW 365 ; 70 logements, 4 861 m² ; terrain 4 844 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 01/09/2025 ; vente ; 9237 Rue des Moissons ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 129 m² bâtis, 1 856 m² de terrain, 3 178 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 49 Rue des Moissons ; Dépendance ; 42 749,29 €
- 24/07/2023 ; vente ; 9290 Rue des Moissons ; Maison ; 251 850 € ; 62 m² bâtis, 84 m² de terrain, 4 062 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 8 Rue des Moissons ; Maison, Dépendance ; 426 600 € ; 93 m² bâtis, 864 m² de terrain, 4 587 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 94 Rue des Moissons ; Dépendance, Appartement ; 372 940 € ; 100 m² bâtis, 3 729 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 8 Rue des Moissons ; Dépendance, Appartement ; 396 100 € ; 122 m² bâtis, 3 247 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 3 Rue des Moissons ; Dépendance, Appartement ; 460 000 € ; 121 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente ; 94 Rue des Moissons ; Dépendance, Appartement ; 365 150 € ; 102 m² bâtis, 3 580 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 49 Rue des Moissons ; Dépendance, Maison ; 562 500 € ; 90 m² bâtis, 6 288 m² de terrain, 6 250 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 9237 Rue des Moissons ; Dépendance, Maison ; 435 000 € ; 129 m² bâtis, 1 856 m² de terrain, 3 372 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 9286 Rue des Moissons ; Maison ; 242 131 € ; 63 m² bâtis, 86 m² de terrain, 3 843 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 9126 Rue des Moissons ; Maison, Dépendance ; 850 000 € ; 218 m² bâtis, 4 250 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; 9296 Rue des Moissons ; Maison ; 249 550 € ; 62 m² bâtis, 87 m² de terrain, 4 025 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2025 ; 3 Rue des Moissons 13700 Marignane ; maison, 129,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2025 ; 8bis Rue des Moissons 13700 Marignane ; maison, 118,6 m² ; énergie B, climat A
- 21/06/2024 ; 1 Rue des Moissons 13700 Marignane ; maison, 69,8 m² ; énergie C, climat B
- 14/12/2023 ; 6 Rue des Moissons 13700 Marignane ; maison, 82,1 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 13/12/2023 ; 6 Rue des Moissons 13700 Marignane ; maison, 82,1 m², construit en 1988 ; énergie C, climat B
- 07/07/2023 ; 2 Rue des Moissons 13700 Marignane ; maison, 107 m² ; énergie C, climat B
- 13/03/2023 ; 2 Rue des Moissons 13700 Marignane ; maison, 117 m² ; énergie B, climat A
- 19/11/2022 ; 8 Rue des Moissons 13700 Marignane ; maison, 110 m² ; énergie C, climat B
- 18/11/2022 ; Rue des Moissons 13700 Marignane ; maison, 60,9 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 09/12/2021 ; 3 Rue des Moissons 13700 Marignane ; maison, 121 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 30/11/2021 ; 94 Rue des Moissons 13700 Marignane ; maison, 101,7 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 11/07/2021 ; 8 Rue des Moissons 13700 Marignane ; maison, 118,6 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émilie de Mirabeau (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 162, dont SOCIETE AZUREENNE TRANSPORT MARCHANDISES (SATRAM) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/348483827) ; SCI L OLIVASTRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333362358) ; K LINE EUROPE LTD LONDRES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/450032792) ; GALOP LAND (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/799105135) ; LIA BLEUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917468837) ; ECLIPSE DW (ECLIPSE STORE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/894250554)
- Voies voisines : Lotissement le Provence (13 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-le-provence-A086.md ; Lotissement le Provence (13 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-le-provence-a086.md ; lotissement le colysée (13 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-le-colysee-lf36rc.md ; Lotissement la Bastide du Tron (62 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-la-bastide-du-tron-a113.md ; Lotissement la Bastide du Tron (81 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-la-bastide-du-tron-A113.md ; Rue des Fenaisons (89 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-des-fenaisons-0329.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-des-moissons-0718
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
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