# Rue Geo Andre, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.42090, 5.20494 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0395. ## La parcelle - Parcelle : CM 471 - Contenance : 41 773 m² - Identifiant : 13054000CM0471 - Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 5,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC2, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zonage pluvial 1 ### Informations (2) - Droit de Préemption Urbain (DPU) - Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 24/07/2025 ; vente ; 9001 Rue Geo Andre ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 42 m² bâtis - 17/02/2025 ; vente ; 9001 Rue Geo Andre ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 74 m² bâtis - 18/09/2023 ; vente ; 9001 Rue Geo Andre ; Appartement, Dépendance ; 154 000 € ; 74 m² bâtis - 09/12/2022 ; vente ; 9001 Rue Geo Andre ; Appartement, Dépendance ; 165 790 € ; 74 m² bâtis - 04/08/2022 ; vente ; 9001 Rue Geo Andre ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 74 m² bâtis - 23/02/2022 ; vente ; 9001 Rue Geo Andre ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 62 m² bâtis - 03/08/2021 ; vente ; 9001 Rue Geo Andre ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 62 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 16/07/2026 ; Rue Geo Andre 13700 Marignane ; appartement, 62,1 m² ; énergie D, climat D - 20/02/2026 ; Rue Geo Andre 13700 Marignane ; appartement, 73 m² ; énergie D, climat D - 12/02/2025 ; Rue Geo Andre 13700 Marignane ; appartement, 47,4 m² ; énergie E, climat D - 31/08/2023 ; Rue Geo Andre 13700 Marignane ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat D - 19/07/2022 ; Rue Geo Andre 13700 Marignane ; appartement, 76,3 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C - 14/10/2021 ; Rue Geo Andre 13700 Marignane ; appartement, 74,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Marignane (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Marie-Madeleine Fourcade (Ecole) ; Ecole élémentaire les Fontinelles (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Esteou (Ecole) ; Ecole maternelle les Fontinelles (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 530, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; PERFORMANCE 13 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/344367131) ; THAMA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/106383649) ; BR1 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/538030792) ; AGJL (SIMONELLI) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/103668273) ; PACTE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489721050) - Voies voisines : Rue Michel Jazy (35 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-michel-jazy-0705.md ; Rue Jules Ladoumegue (82 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-jules-ladoumegue-0565.md ; Résidence Marignane Plage (82 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/residence-marignane-plage-A063.md ; Square Louison Bobet (82 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/square-louison-bobet-0662.md ; Square Jean Bouin (82 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/square-jean-bouin-0525.md ; Rue Alain Mimoun (84 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-alain-mimoun-0005.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-geo-andre-0395 La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0395