# Rue Moliere, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41513, 5.21452 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0720.

## La parcelle

- Parcelle : AN 473 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m)
- Contenance : 51 m²
- Identifiant : 13054000AN0473
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 10,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zonage pluvial 1
- Zone de bonne desserte activités

### Informations (5)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Eglise paroissiale Saint-Nicolas
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- PPR inondation de Marignane (Cadière et affluents)
- Grange aux dîmes (ancienne)
- Château des Covet (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/12/2023 ; vente ; 7 Rue Moliere ; Maison ; 555 050 € ; 297 m² bâtis, 157 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/11/2025 ; 10 Rue Moliere 13700 Marignane ; appartement, 35,8 m² ; énergie C, climat A
- 30/10/2025 ; 5 Rue Moliere 13700 Marignane ; appartement, 26,5 m² ; énergie C, climat B
- 23/07/2025 ; 10 Rue Moliere 13700 Marignane ; appartement, 27,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Chave Boucher (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 356, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162)
- Voies voisines : Avenue Jean Jaures (10 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-jean-jaures-0540.md ; Rue Cazeaux (14 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-cazeaux-0151.md ; Rue Puits Madame (24 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-puits-madame-0830.md ; Impasse Cazeaux (25 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/impasse-cazeaux-0150.md ; Rue de la Goule (28 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-de-la-goule-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-moliere-0720
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0720