# Rue Nicolas Poussin, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40731, 5.22656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0731.

## La parcelle

- Parcelle : AV 268 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 5 308 m²
- Identifiant : 13054000AV0268
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 722 kWh par an, pour 1 986 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (3)

- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- PPR inondation de Marignane (Cadière et affluents)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/06/2022 ; vente ; 2 Rue Nicolas Poussin ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 84 m² bâtis, 1 488 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/07/2026 ; 2 Rue Nicolas Poussin 13700 Marignane ; maison, 79,8 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émilie de Mirabeau (Collège, ULIS) ; Etablissement pour enfants ou adolescents poly-handicapés (EEAP) L'Envol (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 281, dont CRC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344889464) ; L'ORANGERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440006450) ; EPC GROUP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/913114260) ; TEAM 13 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/902902279) ; HAPPY IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910359587) ; SARL CHERUBINO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/499345056)
- Voies voisines : Rue Edouard Manet (25 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-edouard-manet-0279.md ; Rue Paul Cezanne (28 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-paul-cezanne-0771.md ; Rue Eugene Delacroix (36 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-eugene-delacroix-0322.md ; Rue Lucien Servanty (37 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-lucien-servanty-0672.md ; Lotissement le Peter Park (42 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lotissement-le-peter-park-1qtmu3.md ; Rue Dominique Ingres (61 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-dominique-ingres-0269.md ; Rue Theodore Gericault (69 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-theodore-gericault-0931.md ; Avenue de Lacanau (70 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-de-lacanau-0587.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-nicolas-poussin-0731
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0731