# Rue Pasteur, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41562, 5.21392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0770.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zonage pluvial 1
- Zone de bonne desserte activités

### Informations (5)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Eglise paroissiale Saint-Nicolas
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- PPR inondation de Marignane (Cadière et affluents)
- Grange aux dîmes (ancienne)
- Château des Covet (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 895 de la commune

- 15/02/2024 ; déclaration préalable 0130542300298 ; 16 Rue Pasteur ; parcelle AN 109 ; 1 logement, 19 m² ; terrain 63 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/11/2024 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Appartement ; 120 000 € ; 90 m² bâtis, 110 m² de terrain
- 30/05/2024 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Maison ; 45 000 € ; 111 m² bâtis, 63 m² de terrain, 405 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Maison ; 555 050 € ; 297 m² bâtis, 157 m² de terrain
- 29/08/2022 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison ; 165 000 € ; 72 m² bâtis, 60 m² de terrain, 2 292 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Maison ; 110 000 € ; 89 m² bâtis, 79 m² de terrain, 1 236 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/04/2026 ; 7 Rue Pasteur 13700 Marignane ; appartement, 12 m² ; énergie E, climat C
- 17/04/2026 ; 16 Rue Pasteur 13700 Marignane ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 7 Rue Pasteur 13700 Marignane ; appartement, 15,9 m² ; énergie E, climat C
- 14/04/2026 ; 7 Rue Pasteur 13700 Marignane ; appartement, 25,1 m² ; énergie B, climat A
- 24/01/2025 ; 16 Rue Pasteur 13700 Marignane ; appartement, 33,2 m² ; énergie C, climat A
- 04/07/2024 ; 4 Rue Pasteur 13700 Marignane ; maison, 71,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 15/05/2024 ; 15 Rue Pasteur 13700 Marignane ; appartement, 91,1 m² ; énergie D, climat B
- 14/11/2023 ; 4 Rue Pasteur 13700 Marignane ; maison, 95,8 m² ; énergie D, climat B
- 16/02/2023 ; 24 Rue Pasteur 13700 Marignane ; appartement, 19,6 m² ; énergie D, climat B
- 16/01/2023 ; 24 Rue Pasteur 13700 Marignane ; appartement, 19,5 m² ; énergie C, climat B
- 28/11/2022 ; 22 Rue Pasteur 13700 Marignane ; appartement, 36,2 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2022 ; 5 Rue Pasteur 13700 Marignane ; maison, 98 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Marignane (Service Administratif) ; Ecole primaire Chave Boucher (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Blériot (Lycée)
- Voies voisines : Rue Puits Madame (4 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-puits-madame-0830.md ; Rue Victor Hugo (7 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-victor-hugo-0960.md ; Rue de la Goule (22 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-de-la-goule-0450.md ; Rue de la Capellanerie (24 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-de-la-capellanerie-0110.md ; Rue de l'Equerre (25 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-de-l-equerre-0290.md ; Avenue Jean Jaures (29 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-jean-jaures-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-pasteur-0770
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0770