# Rue Raphael Duca, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39808, 5.22708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0836.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 632 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 30/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Enveloppe d'application du PPR Mouvement de terrain approuvé ou en cours (PPRM)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
- PPR mouvement de terrain (tunnel du Rove) de Gignac la Nerthe

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 895 de la commune

- 29/09/2022 ; permis de construire 0130542200032 ; 5 Rue Raphael Duca ; parcelle BK 12 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 279 m² ; autorisé
- 23/06/2020 ; permis de construire 01305419F0096 ; Imp Raphael Duca ; parcelle BK 344 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 780 m² ; commencé ; AROBASE IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/02/2022 ; vente ; 19 Rue Raphael Duca ; Maison, Dépendance ; 591 500 € ; 139 m² bâtis, 1 330 m² de terrain, 4 255 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/03/2026 ; Rue Raphael Duca 13700 Marignane ; appartement, 30,7 m² ; énergie B, climat B
- 21/03/2024 ; 3 Rue Raphael Duca 13700 Marignane ; maison, 172,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue des Combattants Afn 52 62 (34 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/avenue-des-combattants-afn-52-62-0228.md ; Av Combattants d’Afrique du Nord (34 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/av-combattants-d-afrique-du-nord-j1nj5f.md ; Rue Raphael Duca (51 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-raphael-duca-6728.md ; Rue Henri Chabaud (56 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-henri-chabaud-1225.md ; Rue Théodore Aubanel (80 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-theodore-aubanel-0021.md ; Rue Theodore Aubanel (82 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-theodore-aubanel-1202.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-raphael-duca-0836
La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0836