# Square Frederic Chopin, 13700 Marignane : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.41979, 5.20688 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13054_0369. ## La parcelle - Parcelle : CK 34 - Contenance : 12 853 m² - Identifiant : 13054000CK0034 - Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 988 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC2, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zonage pluvial 1 ### Informations (2) - Droit de Préemption Urbain (DPU) - Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 29/05/2024 ; vente ; 2 Sq Frederic Chopin ; Appartement, Dépendance ; 104 300 € ; 31 m² bâtis - 11/03/2024 ; adjudication ; 1 Sq Frederic Chopin ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 73 m² bâtis, 1 507 €/m² - 23/11/2023 ; vente ; 2 Sq Frederic Chopin ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 31 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 15/05/2025 ; Square Frederic Chopin 13700 Marignane ; appartement, 42 m² ; énergie E, climat E - 21/11/2024 ; 2 Square Frederic Chopin 13700 Marignane ; appartement, 42 m² ; énergie D, climat C - 06/11/2023 ; 2 Square Frederic Chopin 13700 Marignane ; appartement, 30,2 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C - 17/09/2023 ; 2 Square Frederic Chopin 13700 Marignane ; appartement, 31,9 m² ; énergie C, climat B - 29/08/2023 ; 1 Square Frederic Chopin 13700 Marignane ; appartement, 73,7 m² ; énergie C, climat C - 11/04/2022 ; Square Frederic Chopin 13700 Marignane ; appartement, 73,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Marignane (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Marie-Madeleine Fourcade (Ecole) ; Ecole élémentaire les Fontinelles (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Esteou (Ecole) ; Ecole maternelle les Fontinelles (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 291, dont THAMA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/106383649) ; COUTANT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/522677715) ; SARL MACONNERIE KAYAN (KAYHAN CONSTRUCTION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/384765343) ; MODIMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/933176117) ; PACTE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489721050) ; BATTERIE FANFARE DE MARIGNANE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/441310661) - Voies voisines : Rue Claude Debussy (26 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-claude-debussy-0221.md ; Place Leo Delibes (34 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/place-leo-delibes-mhup29.md ; Rue Camille Saint-saens (35 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-camille-saint-saens-0093.md ; Rue de Figueras (40 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/rue-de-figueras-0334.md ; Villa de Figueras (41 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/villa-de-figueras-sog3qa.md ; Lot les Villas de Figueras (48 m) https://aucadastre.fr/marignane-13054/lot-les-villas-de-figueras-5fqmz0.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/marignane-13054/square-frederic-chopin-0369 La commune : https://aucadastre.fr/marignane-13054.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13054_0369