# Avenue de châtillon, 74970 Marignier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09110, 6.51104 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74164_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 486 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteurs urbains destiné à l'habitat, du PLU Marignier, en vigueur depuis le 10/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 251 de la commune

- 19/12/2024 ; permis de construire 07416424A1034 ; 0523 Avenue de Chatillon ; parcelle AM 188 ; 45 logements, 2 981 m² ; terrain 7 218 m² ; autorisé ; AVENUE DE CHATILLON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 02/07/2025 ; vente ; 195 Av de Chatillon ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 82 m² bâtis, 2 142 m² de terrain, 4 024 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 482 Av de Chatillon ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 99 m² bâtis, 1 600 m² de terrain, 3 737 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 143 Av de Chatillon ; Maison ; 438 000 € ; 162 m² bâtis, 1 304 m² de terrain, 2 704 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 523 Av de Chatillon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 168 223 € ; 4 836 m² bâtis, 14 514 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 15 Av de Chatillon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 399 000 € ; 596 m² bâtis, 10 140 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/07/2026 ; 141b Avenue de châtillon 74970 Marignier ; maison, 139 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 05/12/2024 ; 195 Avenue de châtillon 74970 Marignier ; maison, 130 m², construit en 1952 ; énergie F, climat F
- 14/03/2022 ; 143 Avenue de Châtillon 74970 Marignier ; maison, 152,9 m², construit en 1968 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SUD EST RESTAURATION S E R (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/390703890) ; VF J FRANCE (NAPAPIJRI - KIPLING - THE NORTH FACE - ALTRA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353238520) ; SCI PHILTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853720902) ; LE CLOS CASAI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/503535783) ; S.C.I. JAMP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804389617)
- Voies voisines : Route de monnaz (78 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/route-de-monnaz-0507.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignier-74164/avenue-de-chatillon-0190
La commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74164_0190