# Avenue du stade, 74970 Marignier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (82 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.08270, 6.50056 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74164_0671.

## La parcelle

- Parcelle : AI 327
- Contenance : 813 m²
- Identifiant : 74164000AI0327
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 468,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 487 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteurs urbains destiné à l'habitat, du PLU Marignier, en vigueur depuis le 10/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 251 de la commune

- 19/11/2025 ; permis de construire 0741642500028 ; Avenue du Stade ; parcelle AI 32 ; 638 m² ; terrain 1 213 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MARIGNIER
- 06/11/2025 ; permis de construire 0741642500025 ; 0473 Avenue du Stade ; parcelle AN 163 ; 1 188 m² ; terrain 4 070 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES FAUCIGNY GLIERES
- 14/05/2025 ; permis de démolir 0741642500003 ; 0473 Avenue du Stade ; parcelle AN 163 ; terrain 4 070 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES FAUCIGNY GLIERES
- 06/08/2024 ; permis de construire 07416424A1011 ; 1370 Avenue du Stade ; parcelle AX 13 ; 9 568 m² ; terrain 10 730 m² ; autorisé ; CLUSES / MARIGNIER
- 12/07/2023 ; permis de construire 07416423A1009 ; 1563 Avenue du Stade ; parcelles AX 191, AX 187, AX 183 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 2 180 m² ; commencé
- 15/07/2022 ; permis de construire 07416422A1009 ; 0929 Avenue du Stade ; parcelle AI 84 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 530 m² ; commencé
- 10/05/2022 ; déclaration préalable 07416422A0036 ; 0900 Avenue du Stade ; parcelle AI 73 ; terrain 2 170 m² ; autorisé
- 23/09/2021 ; permis de construire 07416421A1035 ; Avenue du Stade ; parcelles AX 153, AX 146 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 051 m² ; autorisé
- 23/09/2021 ; permis de construire 07416421A1036 ; Avenue du Stade ; parcelles AX 149, AX 153, AX 146 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 233 m² ; autorisé
- 15/11/2016 ; permis de construire 07416416A1029 ; Avenue du Stade ; parcelles AN 90, AN 90, AN 90 ; 30 logements, 1 884 m² ; terrain 4 242 m² ; commencé ; HALPADES S.A. D'HLM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 17/10/2025 ; vente ; 633 Av du Stade ; Maison ; 407 500 € ; 160 m² bâtis, 790 m² de terrain, 2 547 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; 1370 Av du Stade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 609 500 € ; 340 m² bâtis, 10 730 m² de terrain
- 24/03/2023 ; vente ; Av du Stade ; sols ; 1 € ; 102 m² de terrain
- 01/04/2022 ; vente ; 633 Av du Stade ; sols ; 299 € ; 156 m² de terrain
- 14/03/2022 ; vente ; 900 Av du Stade ; Dépendance ; 360 000 € ; 2 226 m² de terrain
- 18/02/2022 ; vente ; Av du Stade ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 99 m² bâtis, 3 072 m² de terrain, 4 141 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 473 Av du Stade ; Maison ; 500 000 € ; 140 m² bâtis, 4 173 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; Av du Stade ; Dépendance, Maison ; 375 000 € ; 133 m² bâtis, 1 119 m² de terrain, 2 820 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 1047 Av du Stade ; Maison ; 330 000 € ; 140 m² bâtis, 824 m² de terrain, 2 357 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 26/08/2026 ; 1255 Avenue du stade 74970 Marignier ; maison, 160,5 m² ; énergie C, climat A
- 05/06/2025 ; 633 Avenue du stade 74970 Marignier ; maison, 154,7 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F
- 04/03/2025 ; 1171 Avenue du stade 74970 Marignier ; maison, 184,5 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C
- 10/02/2025 ; 357 Avenue du stade 74970 Marignier ; appartement, 86,6 m² ; énergie B, climat A
- 03/10/2024 ; 49 Avenue du stade 74970 Marignier ; maison, 74,9 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 25/09/2024 ; 252 Avenue du stade 74970 Marignier ; maison, 97,2 m² ; énergie G, climat G
- 31/05/2023 ; 1255bis Avenue du stade 74970 Marignier ; maison, 106,1 m² ; énergie D, climat B
- 21/12/2022 ; 1461 Avenue du stade 74970 Marignier ; maison, 124,3 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 07/12/2022 ; 49 Avenue du stade 74970 Marignier ; maison, 74,9 m², construit en 1985 ; énergie E, climat C
- 25/10/2021 ; 915 Avenue du Stade 74970 Marignier ; maison, 104,5 m², construit en 1983 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Camille Claudel (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont KHAAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/902762236) ; C.F.FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/428291967) ; ASS GYMNIQUE DE L'ARVE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/423319342) ; LISIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844167270) ; COLLEGE CAMILLE CLAUDEL (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197415011) ; ARVE OMNISPORT EMPLOYEUR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/510478852)
- Voies voisines : Impasse de la garenne (21 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-de-la-garenne-0389.md ; Impasse des gentianes (21 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-gentianes-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignier-74164/avenue-du-stade-0671
La commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74164_0671