# Impasse des bouleaux, 74970 Marignier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.07554, 6.49916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74164_0102.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 466,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 306 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteurs urbains destiné à l'habitat, du PLU Marignier, en vigueur depuis le 10/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/10/2023 ; vente ; 131 Imp des Bouleaux ; Maison ; 407 000 € ; 134 m² bâtis, 1 082 m² de terrain, 3 037 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/10/2025 ; 42 Impasse des bouleaux 74970 Marignier ; maison, 103 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2024 ; 177 Impasse des bouleaux 74970 Marignier ; maison, 105 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 31/03/2023 ; 131 Impasse des bouleaux 74970 Marignier ; maison, 117 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont LES ZOUILLONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344321799) ; CHAUFFAGE ENERGIE SANITAIRE (CHAUFFAGE ENERGIE SANITAIRE) (CES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790529002) ; BROISIN CHAUFFAGE (BROISIN CHAUFFAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/413304668) ; M.A. INVEST HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/889947743) ; SCI C2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893728501) ; BRASIER CHARPENTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/442487021)
- Voies voisines : Avenue d'anterne (48 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/avenue-d-anterne-0021.md ; Impasse des saules (97 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-saules-0657.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-bouleaux-0102
La commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74164_0102