# Impasse des comptines, 74970 Marignier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09315, 6.50427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74164_0267.

## La parcelle

- Parcelle : AL 128
- Contenance : 7 477 m²
- Identifiant : 74164000AL0128
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 11,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 490,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteurs urbains destiné à l'habitat, du PLU Marignier, en vigueur depuis le 10/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 23/12/2025 ; vente ; 100 Imp des Comptines ; Dépendance ; 16 000 €
- 02/05/2024 ; vente ; 100 Imp des Comptines ; Dépendance, Appartement ; 124 500 € ; 45 m² bâtis
- 19/07/2023 ; vente ; 40 Imp des Comptines ; Dépendance, Appartement ; 210 770 € ; 93 m² bâtis
- 19/09/2022 ; vente ; 118 Imp des Comptines ; Dépendance, Appartement ; 190 225 € ; 93 m² bâtis
- 18/08/2021 ; vente ; 100 Imp des Comptines ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 46 m² bâtis, 2 065 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 40 Imp des Comptines ; Dépendance, Appartement ; 180 440 € ; 93 m² bâtis
- 06/05/2021 ; vente ; 40 Imp des Comptines ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 93 m² bâtis
- 16/02/2021 ; vente ; 32 Imp des Comptines ; Appartement, Dépendance ; 186 950 € ; 88 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/01/2026 ; 100 Impasse des comptines 74970 Marignier ; appartement, 46 m², construit en 1979 ; énergie F, climat C
- 27/11/2025 ; 40 Impasse des comptines 74970 Marignier ; appartement, 91,3 m² ; énergie E, climat C
- 30/09/2025 ; 32 Impasse des comptines 74970 Marignier ; immeuble, construit en 1973 ; énergie E, climat C
- 30/09/2025 ; 40 Impasse des comptines 74970 Marignier ; immeuble, construit en 1973 ; énergie F, climat C
- 30/09/2025 ; 100 Impasse des comptines 74970 Marignier ; immeuble, construit en 1973 ; énergie F, climat C
- 23/05/2025 ; 40 Impasse des comptines 74970 Marignier ; appartement, 90,4 m² ; énergie E, climat B
- 30/04/2025 ; 32 Impasse des comptines 74970 Marignier ; appartement, 92,9 m² ; énergie F, climat C
- 30/04/2025 ; 100 Impasse des comptines 74970 Marignier ; appartement, 92,9 m² ; énergie G, climat C
- 30/04/2025 ; Impasse des comptines 74970 Marignier ; appartement, 92,9 m² ; énergie F, climat C
- 30/04/2025 ; 100 Impasse des comptines 74970 Marignier ; appartement, 92,9 m² ; énergie E, climat C
- 30/04/2025 ; 32 Impasse des comptines 74970 Marignier ; appartement, 92,9 m² ; énergie F, climat C
- 01/10/2024 ; 32 Impasse des comptines 74970 Marignier ; appartement, 91,1 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER (Ecole) ; Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont THEATRE GUDULE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/901033001) ; ANBAR PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800910044) ; EURL HK TECHNIK PLAQUISTE (EURL HK TEKNIK PLAQUISTE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/753637743) ; ACTUALITE PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/442114104) ; SK DECO PLAQUISTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/980092209) ; SC CROZET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884862285)
- Voies voisines : Rue de moisy (21 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/rue-de-moisy-0500.md ; Impasse de la marelle (73 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-de-la-marelle-0483.md ; Route du coteau (80 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/route-du-coteau-0282.md ; Avenue de la mairie (98 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/avenue-de-la-mairie-0473.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-comptines-0267
La commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74164_0267