# Impasse des genêts, 74970 Marignier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.08705, 6.50411 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74164_0395.

## La parcelle

- Parcelle : AN 140
- Contenance : 1 128 m²
- Identifiant : 74164000AN0140
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 471,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 495 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteurs urbains du centre-ville, du PLU Marignier, en vigueur depuis le 10/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 251 de la commune

- 13/11/2017 ; permis de construire 07416417A1048 ; Impasse des Genets ; parcelle AN 142 ; 2 logements, 275 m² ; terrain 1 006 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/12/2023 ; vente ; 100 Imp des Genets ; Dépendance, Maison ; 480 350 € ; 121 m² bâtis, 1 695 m² de terrain, 3 970 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/07/2026 ; 99a Impasse des genêts 74970 Marignier ; maison, 149 m² ; énergie A, climat A
- 26/04/2023 ; 100 Impasse des genêts 74970 Marignier ; maison, 116,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 07/04/2023 ; 72 Impasse des genêts 74970 Marignier ; maison, 161,6 m² ; énergie E, climat E
- 07/12/2022 ; 25 Impasse des genêts 74970 Marignier ; maison, 153,3 m², construit en 1973 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Camille Claudel (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER (Ecole) ; Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Avenue d'anterne (17 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/avenue-d-anterne-0021.md ; Impasse des églantiers (42 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-eglantiers-0340.md ; Avenue du stade (71 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/avenue-du-stade-0671.md ; Impasse des rosiers (95 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-rosiers-0645.md ; Rue des Merisiers (96 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/rue-des-merisiers-t93nxb.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-genets-0395
La commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74164_0395