# Impasse des merises, 74970 Marignier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09223, 6.50196 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74164_0484.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 482,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, secteurs urbains du projet de coeur de ville, du PLU Marignier, en vigueur depuis le 09/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 01/12/2025 ; vente ; 47 Imp des Merises ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 93 m² bâtis
- 05/06/2025 ; vente ; 71 Imp des Merises ; Dépendance ; 10 000 €
- 16/01/2025 ; vente ; 71 Imp des Merises ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 50 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 71 Imp des Merises ; Appartement, Dépendance ; 221 000 € ; 72 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 71 Imp des Merises ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 61 m² bâtis
- 08/10/2024 ; vente ; 47 Imp des Merises ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 53 m² bâtis, 2 679 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 47 Imp des Merises ; Dépendance, Appartement ; 189 700 € ; 62 m² bâtis
- 12/03/2024 ; vente ; 71 Imp des Merises ; Dépendance, Appartement ; 160 580 € ; 55 m² bâtis, 2 920 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 71 Imp des Merises ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 49 m² bâtis, 3 265 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 47 Imp des Merises ; Dépendance, Appartement ; 233 490 € ; 62 m² bâtis
- 23/02/2022 ; vente ; 71 Imp des Merises ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 72 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente ; 47 Imp des Merises ; Dépendance, Appartement ; 163 800 € ; 59 m² bâtis
- 10/12/2021 ; vente ; 71 Imp des Merises ; Dépendance, Appartement ; 153 800 € ; 58 m² bâtis, 2 652 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 71 Imp des Merises ; Dépendance, Appartement ; 175 800 € ; 121 m² bâtis, 1 453 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 47 Imp des Merises ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 82 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/05/2026 ; 71 Impasse des merises 74970 Marignier ; appartement, 70,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 08/01/2026 ; 47 Impasse des merises 74970 Marignier ; appartement, 92 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 07/12/2025 ; 71 Impasse des merises 74970 Marignier ; appartement, 97 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 16/06/2025 ; 71 Impasse des merises 74970 Marignier ; appartement, 81,4 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B
- 25/04/2025 ; 47 Impasse des merises 74970 Marignier ; appartement, 95 m² ; énergie D, climat B
- 14/04/2025 ; 47 Impasse des merises 74970 Marignier ; appartement, 53,1 m² ; énergie C, climat B
- 02/04/2025 ; 71 Impasse des merises 74970 Marignier ; appartement, 48,7 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2025 ; 71 Impasse des merises 74970 Marignier ; appartement, 48,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 71 Impasse des merises 74970 Marignier ; immeuble, construit en 1988 ; énergie E, climat C
- 17/12/2024 ; 71 Impasse des merises 74970 Marignier ; appartement, 57,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2024 ; 71 Impasse des merises 74970 Marignier ; appartement, 61,6 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 01/03/2024 ; 71 Impasse des merises 74970 Marignier ; appartement, 57,4 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER (Ecole) ; Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 148, dont COMMUNE DE MARIGNIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217401645) ; ALPES EXPERTISE INDUSTRIE (AEI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912571981) ; THEATRE GUDULE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/901033001) ; LE JASER BAND (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/853843555) ; BUTTERFLY BEAUTE (BUTTERFLY BEAUTE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/847876968) ; ANBAR PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800910044)
- Voies voisines : Route du coteau (77 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/route-du-coteau-0282.md ; Rue des merisiers (78 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/rue-des-merisiers-0485.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-merises-0484
La commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74164_0484