# Impasse des saules, 74970 Marignier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.07491, 6.49805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74164_0657.

## La parcelle

- Parcelle : AW 304
- Contenance : 640 m²
- Identifiant : 74164000AW0304
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 467,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 305 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteurs urbains destiné à l'habitat, du PLU Marignier, en vigueur depuis le 10/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 251 de la commune

- 18/04/2021 ; permis de construire 07416421A1011 ; Impasse des Saules ; parcelles AW 367, AR 368 ; 1 logement, 430 m² ; terrain 1 432 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/06/2025 ; 86 Impasse des saules 74970 Marignier ; appartement, 79,4 m², construit en 2008 ; énergie D, climat D
- 04/02/2025 ; Impasse des saules 74970 Marignier ; appartement, 35,6 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 22/02/2024 ; 15 Impasse des saules 74970 Marignier ; appartement, 101 m², construit en 2006 ; énergie E, climat E
- 22/02/2024 ; 15 Impasse des saules 74970 Marignier ; appartement, 132 m², construit en 2006 ; énergie E, climat E
- 22/02/2024 ; 15 Impasse des saules 74970 Marignier ; appartement, 93 m², construit en 2006 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont SCI JEAN LEJEUNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433510542) ; CHAUFFAGE ENERGIE SANITAIRE (CHAUFFAGE ENERGIE SANITAIRE) (CES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790529002) ; BROISIN CHAUFFAGE (BROISIN CHAUFFAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/413304668) ; M.A. INVEST HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/889947743) ; SCI C2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893728501) ; HERGEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440937373)
- Voies voisines : Impasse des vernes (63 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-vernes-0702.md ; Avenue d'anterne (64 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/avenue-d-anterne-0021.md ; Impasse des bouleaux (91 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-bouleaux-0102.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-saules-0657
La commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74164_0657