# Impasse des vernes, 74970 Marignier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.07444, 6.49737 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74164_0702.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 467,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 304 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteurs urbains destiné à l'habitat, du PLU Marignier, en vigueur depuis le 10/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 251 de la commune

- 18/08/2020 ; permis de construire 07416420A1026 ; Impasse des Vernes ; parcelle AW 366 ; 1 logement, 131 m² ; autorisé
- 20/09/2018 ; permis de construire 07416418A1023 ; 72 Impasse des Vernes ; parcelle AW 208 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 2 864 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/09/2024 ; vente ; 46 Imp des Vernes ; Maison ; 360 000 € ; 77 m² bâtis, 750 m² de terrain, 4 675 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 102 Imp des Vernes ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 84 m² bâtis, 1 548 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/05/2026 ; 110 Impasse des vernes 74970 Marignier ; maison, 82,2 m² ; énergie A, climat A
- 17/10/2025 ; 102 Impasse des vernes 74970 Marignier ; maison, 88,4 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 05/03/2025 ; 108 Impasse des vernes 74970 Marignier ; maison, 89 m² ; énergie A, climat A
- 04/03/2025 ; 108 Impasse des vernes 74970 Marignier ; maison, 89 m² ; énergie A, climat A
- 27/06/2023 ; 46 Impasse des vernes 74970 Marignier ; maison, 125 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont KG IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838055093) ; SCI JEAN LEJEUNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433510542) ; KJM IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913506622) ; CHAUFFAGE ENERGIE SANITAIRE (CHAUFFAGE ENERGIE SANITAIRE) (CES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790529002) ; BROISIN CHAUFFAGE (BROISIN CHAUFFAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/413304668) ; JKM IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484418074)
- Voies voisines : Impasse des saules (45 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-saules-0657.md ; Avenue d'anterne (73 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/avenue-d-anterne-0021.md ; Impasse des champs longs (76 m) https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-champs-longs-0165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/marignier-74164/impasse-des-vernes-0702
La commune : https://aucadastre.fr/marignier-74164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74164_0702